기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

오룡푸르지오파르세나1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,875원 무안군 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 380세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.07.30 (2년차)
관리비부과면적
42,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
575대
CCTV
187대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 큐브프로퍼티서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022264
오룡푸르지오파르세나1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,145원 456.1 19,435,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,371원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 404.6 17,241,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,126원 높음 277% 무안군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 27.9 1,187,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 121,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,217원 높음 132% 무안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.8 842,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,276원 492.9 21,004,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,200원 높음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 296.1 12,616,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,790원 낮음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 149.7 6,380,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 149% 무안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,922원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 35.0 1,490,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 328,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,915원 17.1 727,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 낮음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.1 727,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,573원 825.5 35,177,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,027원 높음 126% 무안군 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 249.9 10,650,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,879원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 400.2 17,054,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -948원 비교 자료 없음 -8.5 -360,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,539원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 111.8 4,764,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.0 172,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,154원 높음 72% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.2 818,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,120원 높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.8 1,185,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,340원 83.3 3,549,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,340원 낮음 39% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 83.3 3,549,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,249원 중앙값 1,834원/㎡ 높음 2% 1,875 79,894,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,095,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,504만 25.05
  2. 8,371만 25.06
  3. 1억 920만 25.07
  4. 1억 927만 25.08
  5. 9,754만 25.09
  6. 8,375만 25.10
  7. 8,167만 25.11
  8. 8,463만 25.12
  9. 8,897만 26.01
  10. 8,275만 26.02
  11. 8,259만 26.03
  12. 7,989만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
70,242,762원
2026년 4월
79,894,498원

세대당 ▲ +25,399원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,684만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,334원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,549,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,681원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,458만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 전산운영관리 계약서(관리비프로그램)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결로 평가진행 이지스효성 3,648,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 수의계약 의결 메리츠화재해상보험주식회사 6,928,500원 26.07.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 메리츠화재해상보험주식회사 99,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대대의 수의계약 의결 삼성화재해상보험주식회사 38,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.11 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 아미스주식회사 1,280,000원 26.06.05 ~ 27.05.31
2026.05.14 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 메리츠화재해상보험주식회사 72,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.20 방역소독업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,779,700원 –
2026.04.07 공인 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2026.04.07 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –
2026.04.07 소방시설 점검(종합,작동)업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 638,000원 (세대당 1,678원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 638,000원 27,662,749원
2024년 적정 정현회계법인 1,430,000원 93,600원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법