기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌트리지아 아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로98번길 12

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,935원 안양동안구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 2,417세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,417세대
동수 · 최고층
22개 동 · 34층
사용승인
2024.08.19 (2년차)
관리비부과면적
223,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대,코롱, SK건설
주차
3,015대
CCTV
1,637대
승강기
63대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 20 · 경비 0 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022268
평촌트리지아 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,773원 441.1 98,548,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,836원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 376.9 84,199,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 2,634,682
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 568,340
A04 피복비 직원 근무복 607원 비교 자료 없음 6.6 1,466,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 607원 높음 2318% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.6 1,466,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,399원 높음 312% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 36.8 8,214,184
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,595원 720.5 160,959,933
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,150원 높음 77% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 293.7 65,620,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,560원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 373.9 83,532,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,368원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.4 8,140,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 123원 비교 자료 없음 1.3 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 1,570,261
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,293원 24.8 5,542,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 891원 낮음 79% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 9.6 2,154,058
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,402원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 15.2 3,388,472
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,358원 2,589.5 578,528,634
D01 난방비(공용) 공용부 난방 82,768원 높음 1556% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 895.4 200,050,864
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 34,979원 비교 자료 없음 378.4 84,544,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 96,578원 높음 537% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 1,044.8 233,428,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,984원 높음 14273756% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 216.2 48,300,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.1 5,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.2 2,957,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,559원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.9 3,767,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 41원 비교 자료 없음 0.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,745원 159.5 35,638,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,745원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 159.5 35,638,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,764원 중앙값 4,123원/㎡ 낮음 5% 3,935 879,218,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,053,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,756만 25.02
  2. 7억 36만 25.03
  3. 6억 1,649만 25.04
  4. 6억 1,491만 25.05
  5. 5억 9,873만 25.06
  6. 7억 2,118만 25.07
  7. 7억 7,894만 25.08
  8. 6억 5,153만 25.09
  9. 6억 1,242만 25.10
  10. 6억 7,381만 25.11
  11. 7억 1,554만 25.12
  12. 8억 7,922만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
830,856,103원
2026년 1월
879,218,055원

세대당 ▲ +20,009원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,819만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 798원
월 부과액의 5개월 월 35,638,088원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 19억 1,002만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 이정회계법인 1,626,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 70,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 아파트 화재보험 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 동일 업체 ８업체 ２６년 ０８월１３일 １０시 추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,055,000원 –
2026.07.28 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1번 낙찰업체 입찰금액 산출 잘못으로 인한 포기의사를표명하여 입찰보증금 과 포기 각서를 받아 재 낙찰을 진행하면서 기한이 긴급하여 2번째 최저 입찰자에게 낙찰을 이행함 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2026.07.28 기계설비 성능점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 인한 낙찰되었음. 경쟁입찰 낙찰 1,450,000원 –
2026.07.28 키즈카페 정글짐 외 안전시설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 2회 유찰로 수의계약 키즈뱅크 22,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.06.16 공용부에어컨 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,819,500원 –
2026.04.28 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 더존환경(주) 3,250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.11 커뮤니티센터 시설공사업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,590,000원 –
2026.02.24 주민공동시설 통합시스템 구축 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 2회 유찰로 수의계약 (주)트러스테이 132,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 이정회계법인
  • 감사비 1,788,600원 (세대당 740원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 이정회계법인 1,788,600원 218,852,854원
2024년 적정 안세회계법인 2,750,000원 36,339,643원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법