기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 시기동
신기메이플아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 정읍남로 1348
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,025원 정읍시 대비 ▲높음 15%
- 140세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 2002.05.18 (24년차)
- 관리비부과면적
- 16,040㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)신기주택건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,928원 |
합계의 18%
|
366.0 | 5,869,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,390원 | ▼낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 | 352.5 | 5,654,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,314원 | ▼낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.5 | 184,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 192원 | ▼낮음 42% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.7 | 26,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 32원 | ▼낮음 97% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 0.3 | 4,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,494원 |
합계의 23%
|
458.2 | 7,349,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,940원 | ▼낮음 43% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 | 78.0 | 1,251,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,113원 | ▲높음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 | 332.7 | 5,335,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▼낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.7 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▲높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 28.8 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,141원 | ▲높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.0 | 159,720 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,531원 |
합계의 5%
|
109.4 | 1,754,356 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,057원 | ▲높음 245% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 87.8 | 1,408,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,808원 | ▲높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 15.8 | 253,120 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 666원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 93,236 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,472원 |
합계의 39%
|
789.7 | 12,666,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,081원 | ▼낮음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 | 35.6 | 571,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,786원 | ▲높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 | 452.0 | 7,250,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,019원 | ▲높음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 227.1 | 3,642,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,375원 | ▼낮음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 20.7 | 332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 606원 | ▼낮음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.3 | 84,890 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,571원 | ▲높음 82% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 22.4 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,033원 | ▲높음 84% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 26.5 | 424,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,564원 |
합계의 15%
|
301.7 | 4,839,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,564원 | ▲높음 62% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 | 301.7 | 4,839,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,990원 | 중앙값 1,764원/㎡ ▲높음 15% | 2,025 | 32,478,586 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 68,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 562만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
218만원
㎡당 19,054원
월 부과액의
5년 3개월
월 4,839,000원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,083원 대비
▲높음 213%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 3억 3,194만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 정읍 신기메이플아파트 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰참가업체중 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,836,000원 | – |
| 2026.03.24 | 정읍신기메이플 승강기 2차분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 참가자 미달로 유찰되어 수의계약함 | 현대엘리베이터 | 100,000,000원 | 26.03.24 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.19 | 정읍 신기메이플아파트 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · (유)비사벌환경 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,605,000원 | – |
| 2025.12.08 | 정읍 신기메이플 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 입찰 참가자 미달로 유찰되어 수의계약함 | 현대엘리베이터 | 225,500,000원 | 25.12.08 ~ 26.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법