기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

신기메이플아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 정읍남로 1348

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,165원 정읍시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 140세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2002.05.18 (24년차)
관리비부과면적
16,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)신기주택건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)한국종합주택관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022276
신기메이플아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,876원 383.0 6,142,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,297원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 369.2 5,921,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 52% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.0 80,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 67% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 17,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 115% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 74,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,671원 477.2 7,653,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,090원 낮음 37% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 88.1 1,412,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,141원 높음 65% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 341.6 5,479,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 159,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,533원 109.4 1,754,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,057원 높음 293% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 87.8 1,408,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,808원 높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.8 253,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 667원 비교 자료 없음 5.8 93,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,439원 894.1 14,341,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,621원 낮음 53% 정읍시 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 40.3 646,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,184원 높음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 551.5 8,845,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,482원 높음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 222.4 3,567,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.6 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.5 104,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,571원 높음 107% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,478원 높음 93% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.4 486,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,564원 301.7 4,839,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,564원 높음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 301.7 4,839,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,083원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 16% 2,165 34,731,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,459만 25.02
  2. 3,359만 25.03
  3. 3,262만 25.04
  4. 3,248만 25.05
  5. 3,281만 25.06
  6. 3,567만 25.07
  7. 3,813만 25.08
  8. 3,797만 25.09
  9. 3,424만 25.10
  10. 3,400만 25.11
  11. 3,338만 25.12
  12. 3,473만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,219,720원
2026년 1월
34,731,630원

세대당 ▲ +3,656원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,169만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 16,938원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,839,000원 부과 · 74,415,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,138원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 3,194만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 정읍 신기메이플아파트 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰참가업체중 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,836,000원 –
2026.03.24 정읍신기메이플 승강기 2차분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 참가자 미달로 유찰되어 수의계약함 현대엘리베이터 100,000,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.02.19 정읍 신기메이플아파트 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · (유)비사벌환경 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,605,000원 –
2025.12.08 정읍 신기메이플 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 입찰 참가자 미달로 유찰되어 수의계약함 현대엘리베이터 225,500,000원 25.12.08 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법