기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로센트리지 1단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,446원 중구 대비 높음 20%
  • 134세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
13,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중구B-05구역주택재개발정비사업조합
주차
148대
CCTV
126대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022294
번영로센트리지 1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,199원 514.6 6,726,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,540원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 466.9 6,102,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,971원 높음 310% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 40.7 532,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 142% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.8 75,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.3 16,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,477원 743.0 9,711,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,723원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 171.4 2,240,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,855원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 500.9 6,546,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 71,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,925원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 50.5 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 698원 비교 자료 없음 7.2 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,616원 78.1 1,020,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,351원 높음 177% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 65.1 851,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,265원 비교 자료 없음 13.0 169,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,656원 970.4 12,683,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,561원 높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 231.3 3,023,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,507원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 446.0 5,830,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -488원 비교 자료 없음 -5.0 -65,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,747원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 233.2 3,048,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 113,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,206원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.9 429,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,656원 140.0 1,829,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,656원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 1,829,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,603원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 20% 2,446 31,972,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,379,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,239만 25.01
  2. 3,088만 25.02
  3. 3,125만 25.03
  4. 3,022만 25.04
  5. 3,130만 25.05
  6. 3,321만 25.06
  7. 3,520만 25.07
  8. 4,185만 25.08
  9. 3,592만 25.09
  10. 3,184만 25.10
  11. 3,086만 25.11
  12. 3,197만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,561만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,725원
월 부과액의 1년 7개월 월 1,829,870원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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