기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

판교 해링턴 플레이스 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,363원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 1,123세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,123세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2024.09.19 (2년차)
관리비부과면적
85,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
진흥건설
주차
1,352대
CCTV
683대
승강기
96대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022299
판교 해링턴 플레이스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,494원 542.2 46,598,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,168원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 485.7 41,739,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,865원 높음 284% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 37.4 3,216,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 351,970
A04 피복비 직원 근무복 249원 높음 145% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.3 279,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.8 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 63원 비교 자료 없음 0.8 71,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 784,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,267원 565.4 48,588,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,471원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 267.5 22,989,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,888원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 233.8 20,088,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 654,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,556원 높음 124% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 46.5 3,993,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 88원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 765,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,880원 50.7 4,357,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 752원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 9.8 844,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,450원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 32.0 2,751,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 678원 비교 자료 없음 8.9 761,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,188원 2,067.2 177,644,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,273원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 173.4 14,905,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,313원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 304.7 26,180,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,416원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 410.5 35,280,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,672원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 270.1 23,214,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,984원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 600.9 51,639,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,262원 높음 2397% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 16.5 1,417,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,190원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 211.6 18,181,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,874원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.5 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 459,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,153원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.1 2,417,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.3 1,490,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 314원 비교 자료 없음 4.1 352,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,505원 137.3 11,796,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,505원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 137.3 11,796,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,334원 중앙값 3,182원/㎡ 높음 6% 3,363 288,985,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,509,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,889만 25.01
  2. 2억 9,232만 25.02
  3. 2억 5,564만 25.03
  4. 2억 3,302만 25.04
  5. 2억 3,119만 25.05
  6. 2억 4,432만 25.06
  7. 2억 7,557만 25.07
  8. 2억 7,288만 25.08
  9. 2억 4,652만 25.09
  10. 2억 4,641만 25.10
  11. 2억 8,899만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,539만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 412원
월 부과액의 3개월 월 11,796,750원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,660원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,564만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 (주)우경이엠씨 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 지하피트내 온수배관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 도원산업 4,850,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.01 중앙정수여과장치 휠터 교체 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 비손산업 4,340,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 설비보호제(청관제) 공급 및 관리 수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적가 한성산업 4,606,000원 26.08.18 ~ 26.12.31
2026.08.10 외부공인회계사에 의한 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 가가감사반(참좋은세무회계) 1,181,819원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.08.10 소방시설 종합점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 위드이앤씨(주) 4,850,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.07.15 실내어린이놀이시설 대청소 및 환경친화적 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 (주)한결 2,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.07.10 냉 난방기(45대) 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 LK공조 4,980,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 (주)에이스방재 1,500,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.06 법률대리인 및 하자진단 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에서 최고점수 경쟁입찰 낙찰 27,743,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 가가공인회계사감사반(제24호)
  • 감사비 1,300,000원 (세대당 1,157원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 가가공인회계사감사반(제24호) 1,300,000원 182,184,561원
2024년 적정 외 의견 가가공인회계사감사반(제24호) 1,300,000원 21,094,928원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법