기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

판교 해링턴 플레이스 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,864원 성남분당구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,123세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,123세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2024.09.19 (2년차)
관리비부과면적
85,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
진흥건설
주차
1,352대
CCTV
683대
승강기
96대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022299
판교 해링턴 플레이스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,729원 558.4 47,984,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,713원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 519.0 44,597,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,135원 높음 183% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.9 2,397,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 385,170
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.8 155,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 344,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,037원 562.4 48,331,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,890원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 259.9 22,337,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,239원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 238.4 20,482,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 654,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,556원 높음 125% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 46.5 3,993,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 88원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 765,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,628원 60.5 5,197,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,360원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 17.8 1,527,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,738원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.8 3,074,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 530원 비교 자료 없음 6.9 594,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,805원 2,545.7 218,766,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,334원 높음 131% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 318.0 27,326,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,184원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 904.1 77,693,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,275원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 500.2 42,982,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,124원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 354.4 30,459,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,102원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 171.2 14,713,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,086원 높음 1788% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 14.2 1,220,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,936원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 208.3 17,896,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.4 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 439,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,177원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.4 2,444,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.3 1,490,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,505원 137.3 11,796,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,505원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 137.3 11,796,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,704원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 11% 3,864 332,075,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,155,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,232만 25.02
  2. 2억 5,564만 25.03
  3. 2억 3,302만 25.04
  4. 2억 3,119만 25.05
  5. 2억 4,432만 25.06
  6. 2억 7,557만 25.07
  7. 2억 7,288만 25.08
  8. 2억 4,652만 25.09
  9. 2억 4,641만 25.10
  10. 2억 8,899만 25.11
  11. 2억 9,975만 25.12
  12. 3억 3,208만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
318,893,380원
2026년 1월
332,075,301원

세대당 ▲ +11,738원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,898만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 686원
월 부과액의 5개월 월 11,796,750원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,564만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 (주)우경이엠씨 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 지하피트내 온수배관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 도원산업 4,850,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.01 중앙정수여과장치 휠터 교체 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 비손산업 4,340,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 설비보호제(청관제) 공급 및 관리 수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적가 한성산업 4,606,000원 26.08.18 ~ 26.12.31
2026.08.10 외부공인회계사에 의한 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 가가감사반(참좋은세무회계) 1,181,819원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.08.10 소방시설 종합점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 위드이앤씨(주) 4,850,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.07.15 실내어린이놀이시설 대청소 및 환경친화적 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 (주)한결 2,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.07.10 냉 난방기(45대) 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 LK공조 4,980,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 (주)에이스방재 1,500,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.06 법률대리인 및 하자진단 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에서 최고점수 경쟁입찰 낙찰 27,743,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법