기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 합천군 합천리
황강하이츠타운 관리비 명세서
경상남도 합천군 충효로 13
- 세대당 8만원
- ㎡당 880원 합천군 대비 ▼낮음 56%
- 108세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 1993.02.20 (33년차)
- 관리비부과면적
- 9,831㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)하이츠건설
- 주차
- 60대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 합천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 합천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,078원 |
합계의 30%
|
264.5 | 2,600,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,289원 | ▼낮음 13% 합천군 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 | 222.9 | 2,191,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,519원 | ▲높음 34% 합천군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 38.7 | 380,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 271원 | ▼낮음 21% 합천군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 3.0 | 29,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,056원 |
합계의 11%
|
99.5 | 978,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,000원 | ▼낮음 50% 합천군 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 | 65.9 | 648,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,056원 | 0% 합천군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 33.6 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,329원 |
합계의 9%
|
80.5 | 791,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,754원 | 비교 자료 없음 | 30.3 | 297,390 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,575원 | 0% 합천군 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 | 50.3 | 494,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,400원 |
합계의 38%
|
334.0 | 3,283,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,816원 | ▼낮음 32% 합천군 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 107.8 | 1,060,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2원 | 0% 합천군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 0.0 | 233 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,722원 | 0% 합천군 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 183.7 | 1,805,997 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,704원 | ▲높음 72% 합천군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 40.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 156원 | 0% 합천군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.7 | 16,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,259원 |
합계의 12%
|
101.7 | 1,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,259원 | 0% 합천군 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 | 101.7 | 1,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 80,121원 | 중앙값 2,009원/㎡ ▼낮음 56% | 880 | 8,653,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2024년 감사의견 의견 미공개
- 감사인 테스트1
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 의견 미공개 | 테스트1 | 0원 | 0원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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