기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
신월 금용아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 신월로17길 22
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,052원 양천구 대비 ▼낮음 17%
- 108세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1998.02.27 (28년차)
- 관리비부과면적
- 11,447㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금용종합건설 주식회사
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,790원 |
합계의 18%
|
375.4 | 4,297,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,904원 | ▼낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 | 319.9 | 3,661,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,918원 | ▲높음 317% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 37.0 | 423,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 209원 | ▼낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.0 | 22,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,759원 | ▲높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 16.6 | 190,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,541원 |
합계의 31%
|
637.3 | 7,294,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,894원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 159.4 | 1,824,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,266원 | ▲높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 | 436.5 | 4,996,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,259원 | ▲높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 30.8 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,122원 | ▲높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 10.6 | 121,190 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,489원 |
합계의 5%
|
108.4 | 1,240,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,093원 | ▼낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 | 38.6 | 442,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,397원 | ▲높음 170% 양천구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 69.8 | 798,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,948원 |
합계의 36%
|
744.9 | 8,526,399 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,543원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 | 118.3 | 1,354,649 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,358원 | ▼낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 | 409.1 | 4,682,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,215원 | ▲높음 109% 양천구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 11.5 | 131,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,651원 | ▲높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 | 185.4 | 2,122,280 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,182원 | ▲높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 20.6 | 235,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,714원 |
합계의 9%
|
186.0 | 2,129,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,714원 | ▼낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 186.0 | 2,129,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,483원 | 중앙값 2,458원/㎡ ▼낮음 17% | 2,052 | 23,488,149 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,746,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 75만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 8,802원
월 부과액의
3년 11개월
월 2,129,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,591원 대비
▼낮음 17%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7,590만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁을 통해 최저가 입찰 선정. | 경쟁입찰 낙찰 | 75,900,000원 | – |
| 2025.05.14 | 지하주차장 입구 캐노피 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰에 의한 유효한 업체 4개업체로 최저가를 제시한 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법