기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

가양2동 임광하이츠2,3동 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1778번길 79

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,474원 동구 대비 낮음 33%
  • 147세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1991.10.15 (35년차)
관리비부과면적
15,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광건설
주차
60대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022326
가양2동 임광하이츠2,3동 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,408원 285.1 4,322,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,574원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 267.3 4,053,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 133,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 28,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 107,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,624원 510.2 7,735,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,515원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 101.9 1,545,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,617원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 374.4 5,676,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.1 213,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.2 140,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,751원 113.9 1,727,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,751원 높음 471% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 113.9 1,727,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,260원 312.7 4,742,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,083원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 68.7 1,041,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,581원 높음 4895% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 209.2 3,172,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.5 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.7 223,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,963원 251.7 3,816,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,963원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 251.7 3,816,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,006원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 33% 1,474 22,344,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,225만 25.01
  2. 2,198만 25.02
  3. 2,246만 25.03
  4. 2,229만 25.04
  5. 2,218만 25.05
  6. 2,222만 25.06
  7. 2,236만 25.07
  8. 2,234만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,888만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,073원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,816,570원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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