기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

광주탄벌 서희스타힐스2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 포돌이로 118

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,313원 광주시 대비 높음 6%
  • 351세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2025.05.21 (1년차)
관리비부과면적
28,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
422대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022327
광주탄벌 서희스타힐스2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,059원 806.5 22,835,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,799원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 741.3 20,989,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 335,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 283% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.3 264,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 476% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,313원 높음 227% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 41.1 1,162,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,219원 535.8 15,169,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,045원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 248.5 7,035,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,809원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 233.2 6,601,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 245,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,134원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 38.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 186,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 565원 7.0 198,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 470원 낮음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 5.8 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 95원 낮음 95% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 1.2 33,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,756원 963.9 27,292,270
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 59원 비교 자료 없음 0.7 20,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,839원 높음 136% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 221.2 6,261,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,015원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 471.3 13,343,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,990원 비교 자료 없음 173.4 4,910,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.5 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,140원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 26.5 751,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.0 849,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,235원 비교 자료 없음 15.3 433,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,598원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 6% 2,313 65,495,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,686만 25.01
  2. 6,560만 25.02
  3. 6,435만 25.03
  4. 6,298만 25.04
  5. 6,550만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 7,974만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 탄벌서희스타힐스2단지 204동 옆 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 (주)두성하이텍 12,200,000원 26.07.09 ~ 26.08.20
2026.07.09 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토굥통부고시 제○○동 ○○호 볖표2 6항 포스원 회게법인 800,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.06.29 수목소독게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)그린앤크린 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 수목식재용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하/업체섭외어려움 (주)에코존 4,975,000원 26.05.28 ~ 26.05.31
2026.03.05 재활용품 매각(변경) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 의거 하여 (단가변경)수의계약 (주)에스피리사이클링 4,422,600원 26.05.01 ~ 27.10.31
2025.12.03 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 의거 한 재계약 더존환경 주식회사 179,733,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 의거 한 재계약 한국안전관리(주) 170,199,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 의거 하여 최저가 업체와 수의계약 더존환경 주식회사 2,948,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 칸막이설치등 공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 의거 하여 최저가 업체와 수의계약 이천알미늄건설 1,930,000원 25.10.28 ~ 25.11.28
2025.10.24 XpERP 공급계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 하여 수의계약함 (주)이지데이타시스템 1,330,920원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.03.31 건물 외부 외부 창,문 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,507원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 880,000원 26,555,701원
2024년 적정 포스원회계법인 880,000원 4,374,974원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법