기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

오산세교2중흥S클래스에듀파크아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 죽담로 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,820원 오산시 대비 높음 13%
  • 1,245세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,245세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2024.09.12 (2년차)
관리비부과면적
119,944㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,732대
CCTV
499대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022331
오산세교2중흥S클래스에듀파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,663원 401.3 48,135,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,740원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 350.2 42,006,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,621원 높음 129% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.2 3,262,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 227,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,072원 높음 123% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.5 2,579,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,069원 561.2 67,315,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,643원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 297.3 35,660,312
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,398원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 253.2 30,375,466
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,028원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.7 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 423원 4.4 527,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 423원 낮음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 4.4 527,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,563원 1,853.5 222,311,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,494원 높음 380% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 171.2 20,535,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,685원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 339.3 40,693,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,425원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 409.2 49,084,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,600원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 193.1 23,156,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,633원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 473.7 56,812,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 비교 자료 없음 0.3 33,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,005원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 207.7 24,906,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 2,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 519,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 2,438,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,025원 비교 자료 없음 10.6 1,276,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,719원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 13% 2,820 338,290,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,979만 25.01
  2. 4억 1,587만 25.02
  3. 3억 3,829만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 3,053만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재 15,197,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재 9,927,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재 260,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재 137,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.31 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)다온관리서비스 800,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.23 커뮤니티관리 ＰＡＳＳ 솔루션 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조3항관련) 별표2 에 의한 수의계약 주식회사 두꺼비세상 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 헬스장 운동 비품 및 기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 원짐 2,090,909원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 소방작동점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 주식회사 투엠소방 2,200,000원 26.06.30 ~ 26.10.31
2026.06.30 물놀이터 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)일영랩 346,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 차단기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)제일첨단테크 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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