기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정자이퍼스트시티 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 운정중앙로 246

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,445원 파주시 대비 높음 45%
  • 920세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2024.09.24 (2년차)
관리비부과면적
96,528㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,295대
CCTV
694대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022347
운정자이퍼스트시티 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,504원 471.8 45,543,317
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,258원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 421.8 40,717,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.8 1,336,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 124% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 570,715
A04 피복비 직원 근무복 185원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 169,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 비교 자료 없음 2.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,738원 높음 130% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.1 2,518,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,000원 476.5 45,999,927
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,150원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 249.2 24,057,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,646원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 187.2 18,073,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.2 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 637,085
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,172원 39.8 3,838,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,172원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 39.8 3,838,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,065원 2,307.1 222,699,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,146원 비교 자료 없음 58.6 5,653,908
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,471원 비교 자료 없음 700.2 67,592,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,165원 비교 자료 없음 373.3 36,032,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,525원 비교 자료 없음 62.2 6,003,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,037원 높음 112% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 276.7 26,713,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,885원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 542.2 52,333,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,921원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 218.5 21,087,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.9 2,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 1,019,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.2 1,276,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,399원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.9 2,206,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 617원 비교 자료 없음 5.9 567,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,744원 150.1 14,484,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,744원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 150.1 14,484,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,484원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 45% 3,445 332,565,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,241,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,223만 25.01
  2. 2억 9,429만 25.02
  3. 2억 6,435만 25.03
  4. 2억 3,377만 25.04
  5. 2억 2,968만 25.05
  6. 2억 4,283만 25.06
  7. 2억 8,626만 25.07
  8. 2억 8,740만 25.08
  9. 2억 4,914만 25.09
  10. 2억 4,900만 25.10
  11. 2억 7,580만 25.11
  12. 3억 3,257만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,794만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 600원
월 부과액의 4개월 월 14,484,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 12억 7,187만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한서회계법인 550,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.09.30 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 230,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 116,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 재활용품 매각(수거)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 재계약 (주)삼성리사이클링 16,560,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 260,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 주택화재 및 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험(주) 22,126,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.15 kt옥상 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술 필요 주식회사 케이티 12,000,000원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.08.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 위드회계법인 1,050,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 관리규약 3단 비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 웰스텍 1,197,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.05 골프장 환기 설비 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)세스코라이프케어 1,511,455원 26.08.05 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법