기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 수안동

제일장미아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로202번길 77

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 2,326원 동래구 대비 높음 16%
  • 141세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1978.05.23 (48년차)
관리비부과면적
3,516㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
99대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022350
제일장미아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,912원 1,640.7 5,768,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,174원 높음 365% 동래구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 1,611.1 5,664,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 높음 245% 동래구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 28.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 29원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 4,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,596원 264.5 930,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,255원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 170.6 600,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,340원 비교 자료 없음 93.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,255원 170.6 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,255원 높음 848% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 170.6 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,234원 250.0 879,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,234원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 250.0 879,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,997원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 16% 2,326 8,177,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,028만 25.01
  2. 765만 25.02
  3. 958만 25.03
  4. 955만 25.04
  5. 794만 25.05
  6. 953만 25.06
  7. 888만 25.07
  8. 768만 25.08
  9. 1,129만 25.09
  10. 818만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,365만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 23,791원
월 부과액의 7년 11개월 월 879,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비 높음 324% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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