제일장미아파트 관리비 명세서

Name: 제일장미아파트 관리비 명세 2026년 2월
Creator: 집비

부산광역시 동래구 충렬대로202번길 77

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022350

제일장미아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	동래구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		63,077원	합계의 86%	2,529.5	8,893,810
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	62,318원	높음 570% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비	2,499.1	8,786,810
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	709원	높음 234% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비	28.4	100,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	50원	0% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	2.0	7,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		4,255원	합계의 6%	170.6	600,000
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	4,255원	높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비	170.6	600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		6,234원	합계의 8%	250.0	879,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	6,234원	높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비	250.0	879,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	73,566원	중앙값 2,036원/㎡ 높음 45%	2,950	10,372,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

단지 총액

세대당 ▲ +19,320원 (+36%)

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,958만원 2026년 2월 기준

세대당 적립금 64만원 ㎡당 25,477원

월 부과액의 8년 6개월 월 879,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,235원 대비 높음 309% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

2026년 2월

73,566원

단지 총액 ÷ 세대수

추정