기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

내포신도시 모아미래도메가시티2차 관리비 명세서

충청남도 홍성군 신대로 119

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,417원 홍성군 대비 높음 21%
  • 836세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2024.08.20 (2년차)
관리비부과면적
92,861㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아건설
주차
1,087대
CCTV
440대
승강기
26대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022352
내포신도시 모아미래도메가시티2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,618원 392.7 36,464,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,948원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 350.6 32,560,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,876원 높음 48% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.9 1,568,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 139,350
A04 피복비 직원 근무복 112원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 93,830
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 62원 비교 자료 없음 0.6 51,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,453원 높음 126% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.1 2,051,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,351원 318.3 29,553,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,545원 낮음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 158.0 14,667,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,438원 낮음 29% 홍성군 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 103.0 9,562,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 21% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,053원 높음 47% 홍성군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 45.5 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 2.0 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 59% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.6 612,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,491원 13.4 1,246,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 53% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.1 843,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 482원 비교 자료 없음 4.3 403,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,010원 1,638.6 152,160,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,818원 비교 자료 없음 61.4 5,699,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,953원 비교 자료 없음 566.8 52,628,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,195원 비교 자료 없음 262.8 24,407,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,145원 높음 103% 홍성군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 199.4 18,513,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,895원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 368.1원 대비 359.2 33,352,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,685원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 123.2 11,440,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.2 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 낮음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.5 327,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 75% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.3 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.3 1,982,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.5 325,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,029원 54.3 5,040,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,029원 낮음 64% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 54.3 5,040,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,500원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 21% 2,417 224,466,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,034,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,751만 25.01
  2. 2억 1,679만 25.02
  3. 1억 9,114만 25.03
  4. 1억 7,348만 25.04
  5. 1억 6,644만 25.05
  6. 1억 5,108만 25.06
  7. 1억 7,103만 25.07
  8. 1억 9,458만 25.08
  9. 1억 9,278만 25.09
  10. 1억 6,422만 25.10
  11. 1억 8,736만 25.11
  12. 2억 2,447만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,520만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 271원
월 부과액의 5개월 월 5,040,480원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,381원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,597만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 하자진단업체 및 법률대리인 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주민투표 다득표자 경쟁입찰 낙찰 23,408,000원 –
2025.12.19 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 의 6 (주)다온소방 3,100,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.17 트램플린 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 의 6 메리츠화재 45,000원 25.12.17 ~ 26.08.25
2025.12.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 의 6 (주)한빛티엠 1,600,000원 25.12.04 ~ 26.12.03
2025.11.27 옥상 중계기 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 의 4 LG유플러스 2,400,000원 24.08.26 ~ 27.08.25
2025.11.24 옥상 중계기 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 의 4 케이티 2,400,000원 24.08.26 ~ 27.08.26
2025.11.05 옥상 중계기 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 의 4 SK텔레콤 2,400,000원 25.11.05 ~ 27.11.04
2025.11.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 의 6 삼성화재 621,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.01 출입통제시스템계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2 의 6 에스케이쉴더스(주) 4,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 의 6 청송산업 4,915,640원 25.10.26 ~ 26.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법