기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산유보라마크뷰 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 355

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,598원 남양주시 대비 높음 51%
  • 194세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2024.07.15 (2년차)
관리비부과면적
16,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
249대
CCTV
92대
승강기
4대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022364
다산유보라마크뷰 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,081원 1,242.1 20,191,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,608원 높음 176% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 1,141.0 18,547,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,884원 높음 344% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 46.4 753,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 812원 높음 292% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.7 157,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,777원 높음 269% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 45.1 732,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,052원 716.7 11,650,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,130원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 240.2 3,905,292
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,970원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 405.4 6,590,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,948원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.2 572,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 374원 비교 자료 없음 4.5 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,701원 높음 208% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,434원 41.0 666,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 321원 낮음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 3.8 62,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,367원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.2 459,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 746원 비교 자료 없음 8.9 144,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,339원 1,543.5 25,091,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,278원 높음 143% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 218.1 3,545,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,491원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 1,008.3 16,391,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -62원 비교 자료 없음 -0.7 -12,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,747원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 211.8 3,442,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.0 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 78,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,375원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.3 460,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,989원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.7 579,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 773원 비교 자료 없음 9.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,580원 54.7 888,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,580원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 54.7 888,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,485원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 51% 3,598 58,488,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,921,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,035만 25.01
  2. 5,187만 25.02
  3. 4,924만 25.03
  4. 5,030만 25.04
  5. 4,932만 25.05
  6. 5,077만 25.06
  7. 5,849만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 178만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 109원
월 부과액의 2개월 월 888,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 3,923만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상( 제4조 제3항) 청연세무회계사무소 850,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.05.08 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상( 제4조 제3항) 대성방재(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.07 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 수의계약 대상( 제4조 제3항) (주)한양전기기술사사무소 1,600,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.03.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 별표2 ( 제4조 제3항) 한솔환경 950,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 단지내 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 수의계약 대상( 제4조 제3항) 동부이엔피(주) 600,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.05 공기청정기 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상( 제4조 제3항) 엘지전자(주) 2,694,000원 26.01.30 ~ 31.01.29
2026.01.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 수의계약 대상( 제4조 제3항) 동부이앤피(주) 2,160,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.22 세무대행 신고 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상( 제4조 제3항) 엔마스터(주)7288703218 385,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.01.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 수의계약 대상( 제4조 제3항) 현대엘리베이터 서비스(주) 12,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 미화 용역 수정계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 수의계약 대상( 제4조 제3항) (주)홈스웰 81,136,580원 26.01.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,819원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 935,000원 17,927,576원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 770,000원 335,986원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법