기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신척리

진천힐데스하임레이크뷰 아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 신척산단5로 14-14

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,629원 진천군 대비 낮음 20%
  • 679세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2024.08.28 (2년차)
관리비부과면적
40,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
원건설
주차
842대
CCTV
166대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022372
진천힐데스하임레이크뷰 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,286원 718.4 29,390,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,937원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 450.0원 대비 646.2 26,438,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,305원 높음 191% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 38.3 1,564,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 72% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.6 230,000
A04 피복비 직원 근무복 206원 높음 332% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 2.1 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 높음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.8 932,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,611원 391.9 16,031,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,283원 높음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 187.3 7,661,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,450원 낮음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 156.8 6,416,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,068원 높음 159% 진천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.7 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,620원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.9 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 비교 자료 없음 3.2 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,729원 45.3 1,853,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 864원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.3 586,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,865원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.0 1,266,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,510원 473.2 19,357,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,148원 높음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 168.4 6,890,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,177원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 361.8원 대비 235.3 9,625,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 815원 비교 자료 없음 13.5 553,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,236원 낮음 70% 진천군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 37.1 1,518,129
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,060원 낮음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.6 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 73원 낮음 94% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.2 49,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,135원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 20% 1,629 66,633,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 270,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,365만 25.01
  2. 6,301만 25.02
  3. 5,925만 25.03
  4. 5,933만 25.04
  5. 6,152만 25.05
  6. 6,410만 25.06
  7. 6,771만 25.07
  8. 6,899만 25.08
  9. 6,306만 25.09
  10. 6,143만 25.10
  11. 6,129만 25.11
  12. 6,663만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 5,192만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 KT옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 (주)케이티 1,000,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.09.15 LG유플러스 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 (주)엘지유플러스 3,000,000원 24.08.14 ~ 29.08.13
2026.09.14 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 SK텔레콤 1,200,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.08.18 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 223,200,000원 –
2026.07.29 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2 (주)브이씨리싸이클 4,074,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 아파트 시설물광고 계약 (승강기 게시판)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)충북디자인기획 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.08 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)더빌코리아 1,200,000원 26.05.15 ~ 26.11.30
2026.02.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조에 의한 수의계약 선율회계법인/기웅정보통신(주) 600,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.12 소독(세대) 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유한방재산업공사 2,475,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)성도씨앤디 1,050,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법