기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 화곡리

서충주삼일파라뷰그랜드센트럴 관리비 명세서

충청북도 충주시 화개1길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,127원 충주시 대비 낮음 43%
  • 919세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.08.09 (2년차)
관리비부과면적
152,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
삼일건설
주차
1,225대
CCTV
487대
승강기
27대
전기차 충전기
117대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022375
서충주삼일파라뷰그랜드센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,818원 325.2 49,459,134
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,899원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 301.5 45,857,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 982,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 496,047
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 0.9 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 109% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 273,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,866원 높음 73% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 1,715,143
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,375원 322.6 49,051,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,165원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 188.3 28,640,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,943원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 108.4 16,489,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,197원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.2 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.6 2,821,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 29.6 4,493,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,890원 높음 134% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.6 4,493,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,392원 449.6 68,366,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,677원 높음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 149.1 22,678,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,578원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 221.0 33,615,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,137원 낮음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 79.4 12,072,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,475원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 43% 1,127 171,370,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,113,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,137만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,903만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 조경관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –
2026.01.16 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰2회 유찰 / 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제7호 한국소방관리(주) 7,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기안전직무고시 점검대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]제6호 한국기계설비관리(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 건축물안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 한국구조물진단연구원 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 저수조물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 대성환경 1,554,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.05 소방종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 소신소방 3,600,000원 25.06.05 ~ 25.08.13
2025.02.24 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대성환경 1,508,400원 25.02.24 ~ 26.02.23
2024.12.03 전기설비직무고시정기점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 한국전기테스트(주) 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.25 기계설비성능점검및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,620,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법