기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 화곡리

서충주삼일파라뷰그랜드센트럴 관리비 명세서

충청북도 충주시 화개1길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,115원 충주시 대비 낮음 40%
  • 919세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.08.09 (2년차)
관리비부과면적
152,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
삼일건설
주차
1,225대
CCTV
487대
승강기
27대
전기차 충전기
117대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022375
서충주삼일파라뷰그랜드센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,503원 323.3 49,169,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,822원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 295.0 44,867,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 950,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 520,897
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 0.9 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 비교 자료 없음 1.6 241,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,671원 높음 115% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.1 2,454,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,522원 323.4 49,187,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,165원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 188.3 28,640,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,982원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 108.7 16,525,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,197원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.2 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.6 2,821,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 108원 비교 자료 없음 0.7 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 29.6 4,493,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,890원 높음 107% 충주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 29.6 4,493,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,547원 438.4 66,671,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,789원 높음 80% 충주시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 143.8 21,862,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,295원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 213.3 32,436,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,463원 낮음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 81.4 12,372,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,463원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 40% 1,115 169,521,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,583,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,137만 25.01
  2. 1억 6,480만 25.02
  3. 1억 6,952만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,903만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 조경관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –
2026.01.16 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰2회 유찰 / 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제7호 한국소방관리(주) 7,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기안전직무고시 점검대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]제6호 한국기계설비관리(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 건축물안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 한국구조물진단연구원 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 저수조물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 대성환경 1,554,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.05 소방종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 소신소방 3,600,000원 25.06.05 ~ 25.08.13
2025.02.24 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대성환경 1,508,400원 25.02.24 ~ 26.02.23
2024.12.03 전기설비직무고시정기점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 한국전기테스트(주) 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.25 기계설비성능점검및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,620,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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