기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 창리

강화 서희스타힐스 1,2단지 관리비 명세서

인천광역시 강화군 중앙로 162-31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,025원 강화군 대비 낮음 14%
  • 1,324세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,324세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2024.09.02 (2년차)
관리비부과면적
120,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,360대
CCTV
411대
승강기
35대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022378
강화 서희스타힐스 1,2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,796원 469.3 56,662,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,669원 높음 2% 강화군 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 402.1 48,550,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,506원 높음 13% 강화군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 1,993,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 5% 강화군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 422,980
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 100% 강화군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 134,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 100% 강화군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,121원 높음 311% 강화군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 45.2 5,456,135
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,004원 745.7 90,036,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,715원 높음 216% 강화군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 402.6 48,610,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,890원 낮음 25% 강화군 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 283.9 34,277,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,619원 높음 100% 강화군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.8 2,143,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,780원 높음 6% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 41.5 5,005,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 601원 6.6 795,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 248원 낮음 93% 강화군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 2.7 328,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 353원 비교 자료 없음 3.9 467,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,242원 803.2 96,972,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,570원 높음 134% 강화군 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 291.4 35,179,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,943원 낮음 7% 강화군 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 372.2 44,940,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 낮음 53% 강화군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 452,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,353원 낮음 69% 강화군 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 58.7 7,086,800
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,985원 비교 자료 없음 54.7 6,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 높음 4% 강화군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 2,712,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,643원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 14% 2,025 244,467,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,486,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,447만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 9,124만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 늘푸른농수산(주) 4,140,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,452,000원 –
2026.09.04 건축설계 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의( 최저가 수의계약) (주)유진이노베이션종합건축사무소 6,000,000원 26.09.04 ~ 27.04.30
2026.08.27 케노피 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의 (최저가 수의계약) 서화건업 3,220,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 광고 게시판 기증 및 광고 게시수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결의 (기부) 마니55플란트치과의원 0원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결의(최저가수의계약) (주)한국전기시스템 1,750,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설 (종합) 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 (최저가 수의계약) 주식회사 이에이치 소방 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 조경관리(기계예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의( 최저가 수의계약) 주식회사 숲길조경 3,900,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.14 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 (최저가 수의계약) 주식회사 홈마스터 4,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의(최저가 수의계약) 주식회사 위드락 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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