기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 창리

강화 서희스타힐스 1,2단지 관리비 명세서

인천광역시 강화군 중앙로 162-31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,146원 강화군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,324세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,324세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2024.09.02 (2년차)
관리비부과면적
120,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,360대
CCTV
411대
승강기
35대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022378
강화 서희스타힐스 1,2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,247원 463.3 55,935,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,505원 높음 2% 강화군 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 411.3 49,657,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 32% 강화군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.4 1,256,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 5% 강화군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 427,170
A04 피복비 직원 근무복 426원 비교 자료 없음 4.7 564,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,045원 높음 408% 강화군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.4 4,031,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,651원 632.2 76,330,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,090원 높음 84% 강화군 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 286.1 34,543,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,359원 낮음 18% 강화군 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 278.1 33,575,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,619원 높음 73% 강화군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.8 2,143,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,780원 높음 6% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 41.5 5,005,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 낮음 3% 강화군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 1,062,464
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,194원 57.0 6,876,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 113원 낮음 96% 강화군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 1.2 150,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,899원 높음 2% 강화군 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 53.7 6,485,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 2.0 240,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,599원 993.5 119,952,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,059원 높음 169% 강화군 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 296.7 35,826,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,830원 높음 8% 강화군 중앙값 ㎡당 456.5원 대비 491.6 59,355,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 376원 낮음 31% 강화군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 498,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,155원 낮음 53% 강화군 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 89.4 10,797,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 높음 4% 강화군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 2,760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,985원 비교 자료 없음 54.7 6,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,252원 낮음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.7 1,658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 낮음 15% 강화군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.3 2,456,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,691원 중앙값 2,342원/㎡ 낮음 8% 2,146 259,094,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,068,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,788만 25.02
  2. 2억 2,794만 25.03
  3. 2억 3,462만 25.04
  4. 2억 3,556만 25.05
  5. 2억 4,576만 25.06
  6. 2억 7,813만 25.07
  7. 2억 9,368만 25.08
  8. 2억 6,936만 25.09
  9. 2억 2,440만 25.10
  10. 2억 3,684만 25.11
  11. 2억 3,663만 25.12
  12. 2억 5,909만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
244,467,575원
2026년 1월
259,094,428원

세대당 ▲ +11,047원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 9,124만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 늘푸른농수산(주) 4,140,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,452,000원 –
2026.09.04 건축설계 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의( 최저가 수의계약) (주)유진이노베이션종합건축사무소 6,000,000원 26.09.04 ~ 27.04.30
2026.08.27 케노피 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의 (최저가 수의계약) 서화건업 3,220,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 광고 게시판 기증 및 광고 게시수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결의 (기부) 마니55플란트치과의원 0원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결의(최저가수의계약) (주)한국전기시스템 1,750,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설 (종합) 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 (최저가 수의계약) 주식회사 이에이치 소방 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 조경관리(기계예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의( 최저가 수의계약) 주식회사 숲길조경 3,900,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.14 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 (최저가 수의계약) 주식회사 홈마스터 4,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의(최저가 수의계약) 주식회사 위드락 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법