기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대성동

은어송하늘채리버뷰 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 357

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,694원 동구 대비 높음 29%
  • 934세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
98,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
1,259대
CCTV
266대
승강기
27대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022382
은어송하늘채리버뷰 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,327원 400.0 39,533,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,084원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 359.9 35,570,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,352원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.2 2,197,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 205,670
A04 피복비 직원 근무복 241원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 225,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 비교 자료 없음 2.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 1,135,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,386원 495.0 48,928,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,278원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 276.7 27,346,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,096원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 199.3 19,703,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 1,039,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 비교 자료 없음 1.9 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 652,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,606원 15.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 321원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 3.0 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.1 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 1.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,539원 1,583.1 156,480,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -732원 비교 자료 없음 -6.9 -684,090
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 706원 비교 자료 없음 6.7 659,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,720원 높음 412% 동구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 252.5 24,956,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,845원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 562.5원 대비 1,075.8 106,331,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.6 62,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,511원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 174.9 17,289,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.9 684,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 934,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,164원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.3 3,888,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 151원 비교 자료 없음 1.4 141,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,223원 200.5 19,822,292
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,223원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 200.5 19,822,292
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,081원 중앙값 2,082원/㎡ 높음 29% 2,694 266,265,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,599,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,367만 25.01
  2. 1억 8,648만 25.02
  3. 1억 8,520만 25.03
  4. 1억 7,798만 25.04
  5. 1억 8,235만 25.05
  6. 2억 436만 25.06
  7. 2억 6,627만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,982만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 201원
월 부과액의 1개월 월 19,822,292원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,352원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,788만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 제초작업(관목), 녹지대 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 성우조경(주) 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.13 입주민 모바일 앱("오이톡") 연동 커뮤니티 운영 S/W 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 주식회사 창안 1,750,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.12 커뮤니티센터 모바일 앱/웹 및 클라우드 서버 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 주식회사 창안 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)하이브원 3,456,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)에이디에스 4,483,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 비점오염저감시설 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)삼양건설 환경연구소 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 7항 근거 (주)건영소방 12,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 한서회계법인 550,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.15 교목상록수 전정, 관목 전정, 병충해방제 작업(교목,관목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 성우조경(주) 4,400,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.12 주차관제 시스템 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세부평가표에 의거 최고점수 선정 경쟁입찰 낙찰 45,170,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,118원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 1,045,000원 95,514,662원
2024년 적정 바로회계법인 731,500원 26,926,852원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법