기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

힐스테이트용인고진역1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 고림로162번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,126원 용인처인구 대비 낮음 3%
  • 1,345세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,345세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2024.08.28 (2년차)
관리비부과면적
137,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,732대
CCTV
632대
승강기
43대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022387
힐스테이트용인고진역1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,443원 367.5 50,360,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,659원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 330.3 45,270,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,154원 높음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.1 2,897,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 321,460
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.4 189,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 367,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 1,314,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,234원 522.4 71,600,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,362원 높음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 278.3 38,146,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,872원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 244.1 33,453,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,061원 20.2 2,771,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,292원 낮음 64% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 12.7 1,737,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 196원 낮음 93% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 1.9 264,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 572원 높음 405% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,918원 1,216.2 166,669,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,626원 높음 105% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 290.8 39,846,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,442원 높음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 720.8 98,778,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,043원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 128.0 17,542,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 3,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 663,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,395원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.5 3,220,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 3,189,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 1.5 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,656원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 3% 2,126 291,402,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,995,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,868만 25.01
  2. 2억 9,140만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,446만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,298,180원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.07 소방시설 점검업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.18 통신장비 임대 계약서 (KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자 및 사업자 선정 지침 -표 2, 수의계약의 대상에 해당되어 수의계약 실시 주식회사 케이티 7,200,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.06.01 냉.난방기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(260521) 다올시스템 4,670,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.28 하자진단 및 법률대리인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.04.16 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(260416) (주)에코기계성능점검 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.08.27
2026.03.09 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정하여 수의계약함. (주)공간건설 1,040,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.06 조경유지관리 업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 이의신청자 10%미만으로 대표회의의결에 따라 재계약 풍천건설산업(주) 27,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.26 아파트 소독(용역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 이의신청자 10%미만으로 대표회의의결에 따라 재계약 (주)비전개발 5,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.24 통신장비 임대 계약서 (SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자 및 사업자 선정 지침 -표 2, 수의계약의 대상에 해당되어 수의계약 실시 SK텔레콤 주식회사 5,400,000원 24.08.27 ~ 27.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.21 전기·소화·승강기 소화설비 – –
2025.06.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법