기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

힐스테이트용인고진역1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 고림로162번길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,230원 용인처인구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,345세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,345세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2024.08.28 (2년차)
관리비부과면적
137,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,732대
CCTV
632대
승강기
43대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022387
힐스테이트용인고진역1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,100원 364.1 49,899,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,302원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 336.6 46,136,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.9 941,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 403,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,798원 높음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.6 2,418,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,824원 616.6 84,498,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,049원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 275.3 37,726,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,578원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 290.3 39,782,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 305원 낮음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,220원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 41.4 5,676,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 904,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,788원 56.8 7,785,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,597원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 35.3 4,838,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,505원 낮음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 14.8 2,024,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 686원 비교 자료 없음 6.7 922,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,239원 1,062.3 145,580,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,365원 높음 128% 용인처인구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 258.7 35,460,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,779원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 576.9 79,057,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,955원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 166.4 22,804,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.4 3,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 766,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.4 1,835,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.8 2,442,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,245원 130.0 17,815,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,245원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.0 17,815,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,197원 중앙값 2,150원/㎡ 높음 4% 2,230 305,579,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,411,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,779만 25.04
  2. 2억 6,543만 25.05
  3. 2억 7,567만 25.06
  4. 3억 2,389만 25.07
  5. 3억 9,542만 25.08
  6. 3억 9,363만 25.09
  7. 3억 1,054만 25.10
  8. 3억 619만 25.11
  9. 3억 1,196만 25.12
  10. 3억 2,732만 26.01
  11. 3억 3,194만 26.02
  12. 3억 558만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
269,855,940원
2026년 3월
305,579,520원

세대당 ▲ +26,560원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,535만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,061원
월 부과액의 8개월 월 17,815,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,276원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,446만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,298,180원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.07 소방시설 점검업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.18 통신장비 임대 계약서 (KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자 및 사업자 선정 지침 -표 2, 수의계약의 대상에 해당되어 수의계약 실시 주식회사 케이티 7,200,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.06.01 냉.난방기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(260521) 다올시스템 4,670,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.28 하자진단 및 법률대리인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.04.16 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(260416) (주)에코기계성능점검 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.08.27
2026.03.09 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정하여 수의계약함. (주)공간건설 1,040,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.06 조경유지관리 업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 이의신청자 10%미만으로 대표회의의결에 따라 재계약 풍천건설산업(주) 27,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.26 아파트 소독(용역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 이의신청자 10%미만으로 대표회의의결에 따라 재계약 (주)비전개발 5,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.24 통신장비 임대 계약서 (SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자 및 사업자 선정 지침 -표 2, 수의계약의 대상에 해당되어 수의계약 실시 SK텔레콤 주식회사 5,400,000원 24.08.27 ~ 27.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.21 전기·소화·승강기 소화설비 – –
2025.06.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법