기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 평리동

서대구역센텀화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 서구 문화로 150 서대구역센텀화성파크드림

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,021원 서구 대비 높음 16%
  • 1,404세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,404세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2024.08.28 (2년차)
관리비부과면적
143,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HS화성(주)
주차
1,844대
CCTV
225대
승강기
30대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022401
서대구역센텀화성파크드림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,814원 340.6 48,878,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,817원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 291.7 41,863,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.1 1,598,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 177,260
A04 피복비 직원 근무복 1,857원 비교 자료 없음 18.2 2,607,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 871% 서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,797원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.6 2,523,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,518원 494.2 70,927,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,220원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 236.9 34,004,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,205원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 217.2 31,176,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.3 4,642,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 비교 자료 없음 7.7 1,104,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,216원 1,185.8 170,186,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,656원 높음 852% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 309.7 44,445,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,491원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 630.9 90,544,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.1 306,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,765원 0% 서구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 164.0 23,538,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,382원 높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 42.9 6,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.6 522,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.9 1,710,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.7 2,966,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,547원 중앙값 1,743원/㎡ 높음 16% 2,021 289,992,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,030,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,897만 25.01
  2. 2억 9,150만 25.02
  3. 2억 6,395만 25.03
  4. 2억 8,999만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 694만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 48원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,739원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,505만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헬스장 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 미강 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.08.28 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입주자대표회의 의결 창신시스템 3,240,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.08.28 아파트 고지서 전산처리 및 부과내역서 인쇄 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결 에이스정보 20,217,600원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.26 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 2,400,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.26 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 800,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 8,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.09 플리마켓 뮤직페스티벌 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 입주자대표회의 의결 끼엔터테인먼트 909,090원 26.07.09 ~ 26.09.13
2026.07.07 수경시설 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 800,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.15 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 제이앤소방 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 경비원 휴게실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입주자대표회의 의결 현우공조 1,272,727원 26.05.22 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 1,265,000원 (세대당 900원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 1,265,000원 139,933,875원
2024년 적정 윤솔회계법인 1,100,000원 26,188,161원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법