기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 평리동

서대구역센텀화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 서구 문화로 150 서대구역센텀화성파크드림

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,823원 서구 대비 높음 5%
  • 1,404세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,404세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2024.08.28 (2년차)
관리비부과면적
143,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HS화성(주)
주차
1,844대
CCTV
225대
승강기
30대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022401
서대구역센텀화성파크드림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,262원 364.5 52,315,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,778원 0% 서구 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 320.6 46,020,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,717원 높음 139% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.8 2,411,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 182,450
A04 피복비 직원 근무복 1,857원 비교 자료 없음 18.2 2,607,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 1,063,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,317원 482.4 69,241,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,835원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 233.2 33,464,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,389원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 209.2 30,030,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.3 4,642,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 비교 자료 없음 7.7 1,104,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 746원 7.3 1,047,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 99원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 139,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 647원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 908,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,002원 968.5 138,998,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,356원 높음 891% 서구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 277.4 39,812,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,369원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 463.4 66,506,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,084원 비교 자료 없음 -10.6 -1,522,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,532원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 171.5 24,614,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.5 3,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 638,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,061원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.2 2,893,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 145% 서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.7 2,966,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,327원 중앙값 1,740원/㎡ 높음 5% 1,823 261,602,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,457,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,897만 25.01
  2. 2억 9,150만 25.02
  3. 2억 6,395만 25.03
  4. 2억 8,999만 25.04
  5. 2억 6,160만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 694만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 48원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,546원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,505만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헬스장 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 미강 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.08.28 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입주자대표회의 의결 창신시스템 3,240,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.08.28 아파트 고지서 전산처리 및 부과내역서 인쇄 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결 에이스정보 20,217,600원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.26 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 2,400,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.26 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 800,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 8,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.09 플리마켓 뮤직페스티벌 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 입주자대표회의 의결 끼엔터테인먼트 909,090원 26.07.09 ~ 26.09.13
2026.07.07 수경시설 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 800,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.15 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 제이앤소방 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 경비원 휴게실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입주자대표회의 의결 현우공조 1,272,727원 26.05.22 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 1,265,000원 (세대당 900원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 1,265,000원 139,933,875원
2024년 적정 윤솔회계법인 1,100,000원 26,188,161원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법