기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

e편한세상신곡파크프라임 관리비 명세서

경기도 의정부시 금신로 111

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,926원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 650세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2024.08.14 (2년차)
관리비부과면적
75,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
발곡(주), DL이앤씨(주)
주차
820대
CCTV
312대
승강기
22대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022417
e편한세상신곡파크프라임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,268원 388.7 29,424,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,506원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 365.0 27,628,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.8 363,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 136,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,939원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.7 1,260,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,106원 507.6 38,418,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,946원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 214.2 16,214,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,723원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 272.4 20,619,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.7 1,419,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 254원 비교 자료 없음 2.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,225원 27.7 2,096,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,225원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.7 2,096,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,725원 1,002.3 75,870,927
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,462원 높음 615% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 742.5 56,200,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,001원 높음 162542% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 214.7 16,250,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.3 1,156,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.8 1,955,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 4.1 307,585
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,324원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 13% 1,926 145,810,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,618만 25.01
  2. 1억 5,784만 25.02
  3. 1억 3,972만 25.03
  4. 1억 4,581만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7억 9,547만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6호 TS커뮤니케이션 272,727원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.09.23 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6 미모이벤트 500,000원 26.10.04 ~ 26.10.05
2026.09.21 노크존 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6호 ㈜트러스테이 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2 신우회계법인 / 기웅정보통신 550,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.03 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 9호 ㈜자연수지 15,600,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.03 아파트 보험(화재보험 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 20,016,900원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.03 전산공급(xp-erp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 9호 홍진데이타서비스(주) 6,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.03 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 9호 ㈜부민w&p 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 엘리베이터 광고게시판 구매 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6호 대신기획 2,850,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6호 TS커뮤니케이션 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.06 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설울타리 – 장기수선충당금
2026.04.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세덕회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,030원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세덕회계법인 1,320,000원 94,264,369원
2024년 적정 세덕회계법인 1,320,000원 16,853,666원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법