기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

e편한세상신곡파크프라임 관리비 명세서

경기도 의정부시 금신로 111

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,090원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 650세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2024.08.14 (2년차)
관리비부과면적
75,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
발곡(주), DL이앤씨(주)
주차
820대
CCTV
312대
승강기
22대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022417
e편한세상신곡파크프라임 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,940원 394.5 29,861,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,988원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 360.6 27,292,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 784,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 164,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 354원 비교 자료 없음 3.0 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,139원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.4 1,390,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,206원 577.1 43,683,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,897원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 248.1 18,783,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,228원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 276.7 20,948,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 449,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,366원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.5 2,838,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 254원 비교 자료 없음 2.2 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 499,582
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,108원 35.3 2,670,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 298원 낮음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 2.6 193,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,810원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 32.7 2,476,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,948원 952.7 72,115,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,803원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 152.9 11,572,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,395원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 501.4 37,956,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 18652% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.5 570,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,837원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 230.4 17,443,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.0 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.8 209,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.0 1,059,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.7 1,792,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,139원 130.0 9,840,198
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,139원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 130.0 9,840,198
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,341원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 6% 2,090 158,171,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,694,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,204만 25.06
  2. 1억 9,719만 25.07
  3. 2억 1,741만 25.08
  4. 1억 8,877만 25.09
  5. 1억 5,811만 25.10
  6. 1억 6,756만 25.11
  7. 1억 7,506만 25.12
  8. 1억 7,907만 26.01
  9. 1억 7,678만 26.02
  10. 1억 5,547만 26.03
  11. 1억 6,081만 26.04
  12. 1억 5,817만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
141,883,478원
2026년 5월
158,171,395원

세대당 ▲ +25,058원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,906만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,573원
월 부과액의 1년 월 9,840,198원 부과 · 13,420,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7억 9,547만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6호 TS커뮤니케이션 272,727원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.09.23 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6 미모이벤트 500,000원 26.10.04 ~ 26.10.05
2026.09.21 노크존 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6호 ㈜트러스테이 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2 신우회계법인 / 기웅정보통신 550,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.03 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 9호 ㈜자연수지 15,600,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.03 아파트 보험(화재보험 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 20,016,900원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.03 전산공급(xp-erp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 9호 홍진데이타서비스(주) 6,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.03 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 9호 ㈜부민w&p 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 엘리베이터 광고게시판 구매 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6호 대신기획 2,850,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 별표2의 6호 TS커뮤니케이션 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.06 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설울타리 – 장기수선충당금
2026.04.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세덕회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,030원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세덕회계법인 1,320,000원 94,264,369원
2024년 적정 세덕회계법인 1,320,000원 16,853,666원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법