기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

오룡푸르지오파르세나2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,888원 무안군 대비 높음 5%
  • 352세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.07.30 (2년차)
관리비부과면적
39,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
539대
CCTV
162대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 큐브프로퍼티서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022421
오룡푸르지오파르세나2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,367원 490.3 19,489,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,887원 높음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 432.9 17,208,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,569원 높음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.9 552,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 145,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 398원 높음 337% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 140,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 143원 비교 자료 없음 1.3 50,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,956원 높음 271% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 35.0 1,392,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,638원 448.4 17,824,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,489원 높음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 296.6 11,788,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,652원 낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 147.5 5,861,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 49% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,121원 9.9 394,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 886원 낮음 65% 무안군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.8 311,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 235원 낮음 92% 무안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 2.1 82,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,032원 938.9 37,323,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,310원 높음 598% 무안군 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 755.5 30,029,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,199원 비교 자료 없음 116.9 4,646,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.7 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 175원 낮음 80% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.5 61,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,290원 높음 61% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.1 1,158,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.7 105,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,158원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 5% 1,888 75,031,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,777만 25.01
  2. 7,258만 25.02
  3. 7,503만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,045만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아파트 재활용품및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가하여 재계약 양진자원 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 3개이상 비교견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의에서 의결함. 메리츠화재 6,823,384원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 아파트 영업재상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 3개 이상 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,946,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 3개업체 견 적 후 최저가로 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 92,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 3개업체 견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 38,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.26 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주틱관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6항에 의함 아미스(주) 1,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 하자관리업무 법무법인(하자진단업체)선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민공청회 및 입주자대표회의 의결 법무법인(유한) 영진 2,000,000원 26.06.02 ~ 31.06.01
2026.05.20 외부 회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.04.22 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 결정하여 2개이상 견적 후 최저가업체로 승인함. (유)에코피아 915,000원 26.04.22 ~ 27.02.28
2026.04.21 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체 견적 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 (유)전국소방안전 2,100,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 561,000원 (세대당 1,593원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 561,000원 42,220,785원
2024년 적정 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 1,100,000원 88,600원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법