기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

우민조원아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 조원로11길 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,474원 관악구 대비 높음 11%
  • 119세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.06.13 (23년차)
관리비부과면적
12,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우민건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
대성티엠씨 주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022424
우민조원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,685원 343.0 4,246,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,715원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 304.8 3,774,132
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,101원 높음 79% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.2 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.7 45,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.3 176,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,129원 904.6 11,201,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,876원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 162.2 2,008,191
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,261원 높음 89% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 665.6 8,242,117
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,328원 높음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,235원 높음 378% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 31.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,708원 122.1 1,512,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,420원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 61.7 763,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,790원 높음 95% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.0 570,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,499원 비교 자료 없음 14.4 178,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,866원 854.1 10,575,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,555원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 187.9 2,327,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,516원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 399.0 4,940,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,409원 높음 548% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 13.5 167,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,572원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 168.9 2,091,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,613원 높음 118% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.5 192,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 119,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,840원 높음 111% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.3 338,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,090원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.5 129,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,064원 250.5 3,101,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,064원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 250.5 3,101,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,452원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 11% 2,474 30,636,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,180,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,135만 25.01
  2. 3,064만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,163만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,246원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,101,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,242만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 어린이놀이터환경개선 공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제로 최저응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,420,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법