기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 마장면

마장휴먼빌까사포레아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 마도로48번길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,022원 이천시 대비 낮음 14%
  • 338세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.07.29 (2년차)
관리비부과면적
35,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
477대
CCTV
189대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022431
마장휴먼빌까사포레아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,492원 677.9 23,826,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,488원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 620.1 21,796,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,651원 높음 211% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 35.1 1,234,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 146,070
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.5 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.9 560,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,230원 444.5 15,625,781
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,041원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 250.4 8,801,847
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,046원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 163.9 5,761,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 24.7 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 193,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 365원 3.5 123,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88원 낮음 97% 이천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 0.8 29,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 277원 낮음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 2.7 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,137원 895.6 31,480,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,804원 높음 517% 이천시 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 661.6 23,255,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,336원 비교 자료 없음 176.3 6,197,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,603원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 879,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,224원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 14% 2,022 71,055,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,124,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,194만 25.01
  2. 7,063만 25.02
  3. 7,106만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,166만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 하자관리업무 위임계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 업체 PPT 발표 후 입대의 의결 법부법인 정필 18,704,000원 26.05.12 ~ 31.05.11
2026.03.25 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 주식회사세아전기기술단 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 방역(소독) 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 유한회사미래환경 4,720,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 우송관리 87,927,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주식회사 우송관리 73,751,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 로이안에이치앤에프 2,108,988원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 낮은 금액 업체 수의계약 기웅정보통신주식회사 550,000원 25.12.24 ~ 26.12.23
2025.11.04 월패드 무선통신 홈네트워크 시스템 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주시 월패드 홈네트워크 무상1년 기간 만료 후 수의계약 주식회사디채움 3,000,000원 25.11.05 ~ 28.11.04
2025.10.01 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 재활용 매각단가 높은 업체 선정 주식회사지에스리사이클링 2,433,600원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.02 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사에서 설치된 중계기로 수의계약만 가능 함. 주식회사LG유플러스 10,000,000원 25.01.17 ~ 27.02.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인예다움
  • 감사비 825,000원 (세대당 2,440원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인예다움 825,000원 63,154,616원
2024년 적정 다한회계법인 770,000원 3,559,142원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법