기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 마장면

마장휴먼빌까사포레아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 마도로48번길 40

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,988원 이천시 대비 높음 10%
  • 338세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.07.29 (2년차)
관리비부과면적
35,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
477대
CCTV
189대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022431
마장휴먼빌까사포레아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,972원 663.2 23,312,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,963원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 501.2원 대비 624.7 21,957,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,116원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.3 715,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.1 213,480
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.5 52,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.6 373,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,304원 464.5 16,326,781
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,048원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 250.5 8,804,107
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,698원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 170.2 5,981,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,416원 높음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.6 478,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 24.7 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 193,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,695원 45.1 1,586,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,550원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 34.1 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,144원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 11.0 386,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,051원 1,519.8 53,421,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 132,711원 높음 1512% 이천시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 1,276.2 44,856,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,692원 비교 자료 없음 179.7 6,317,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.9 805,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,640원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.4 892,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,736원 295.6 10,388,845
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,736원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 295.6 10,388,845
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,759원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 10% 2,988 105,036,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,581,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,194만 25.01
  2. 7,063만 25.02
  3. 7,106만 25.03
  4. 7,215만 25.04
  5. 7,226만 25.05
  6. 9,122만 25.06
  7. 1억 543만 25.07
  8. 1억 504만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,078만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 591원
월 부과액의 2개월 월 10,388,845원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,893원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,166만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 하자관리업무 위임계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 업체 PPT 발표 후 입대의 의결 법부법인 정필 18,704,000원 26.05.12 ~ 31.05.11
2026.03.25 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 주식회사세아전기기술단 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 방역(소독) 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 유한회사미래환경 4,720,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 우송관리 87,927,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주식회사 우송관리 73,751,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 로이안에이치앤에프 2,108,988원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 낮은 금액 업체 수의계약 기웅정보통신주식회사 550,000원 25.12.24 ~ 26.12.23
2025.11.04 월패드 무선통신 홈네트워크 시스템 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주시 월패드 홈네트워크 무상1년 기간 만료 후 수의계약 주식회사디채움 3,000,000원 25.11.05 ~ 28.11.04
2025.10.01 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 재활용 매각단가 높은 업체 선정 주식회사지에스리사이클링 2,433,600원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.02 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사에서 설치된 중계기로 수의계약만 가능 함. 주식회사LG유플러스 10,000,000원 25.01.17 ~ 27.02.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인예다움
  • 감사비 825,000원 (세대당 2,440원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인예다움 825,000원 63,154,616원
2024년 적정 다한회계법인 770,000원 3,559,142원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법