기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운북동

오션포레베네스트하우스아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 자연대로 667 오션포레베네스트하우스아파트

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 842원 영종구 대비 낮음 67%
  • 1,460세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2023.10.10 (3년차)
관리비부과면적
161,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동원건설산업(주)
주차
1,439대
CCTV
320대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동원건설산업 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022433
오션포레베네스트하우스아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,378원 282.8 45,811,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,936원 낮음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 260.8 42,246,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,476원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.3 2,155,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 85% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.4 57,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.3 1,352,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,532원 176.0 28,517,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,800원 낮음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 106.3 17,227,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,760원 낮음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 51.9 8,410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.8 2,879,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,666원 24.0 3,893,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 328원 낮음 92% 영종구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 3.0 479,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,961원 낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.7 2,863,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 377원 비교 자료 없음 3.4 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,825원 358.9 58,144,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,683원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 141.4 22,897,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,143원 낮음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 702.1원 대비 172.5 27,948,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 비교 자료 없음 0.4 60,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,232원 낮음 80% 영종구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 38.1 6,178,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 726원 낮음 70% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 6.5 1,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,402원 중앙값 2,546원/㎡ 낮음 67% 842 136,366,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,305만 25.04
  2. 1억 801만 25.05
  3. 1억 1,831만 25.06
  4. 1억 3,637만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,356만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 수의계약 동원건설산업(주) 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.14 예초, 제초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 수의계약 (주)메모리올 13,900,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.07.16 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 에이치디 1,101,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 관목 정전작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)메모리올 3,550,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.06.24 병충해 방재 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)메모리올 3,050,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.05 예초, 제초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)메모리올 14,900,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.05.29 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차례 입찰 후 유찰로 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 드림이앤아이 15,782,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)탑 플러스 3,000,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.27 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)콤파스이앤씨 11,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)엔가드 인천 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법