기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운북동

오션포레베네스트하우스아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 자연대로 667 오션포레베네스트하우스아파트

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,229원 영종구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 84%
  • 1,460세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2023.10.10 (3년차)
관리비부과면적
161,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동원건설산업(주)
주차
1,439대
CCTV
320대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동원건설산업 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022433
오션포레베네스트하우스아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,149원 325.8 52,777,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,377원 낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 291.8 47,271,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,367원 높음 97% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.3 3,456,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 312,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 1,629,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,712원 412.0 66,739,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,254원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 254.6 41,250,224
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,445원 낮음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 121.2 19,630,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 1,120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.7 3,029,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,171원 비교 자료 없음 10.6 1,709,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,970원 44.8 7,256,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 780원 낮음 70% 영종구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 7.0 1,139,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,367원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.3 4,916,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 345원 비교 자료 없음 3.1 504,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 477원 비교 자료 없음 4.3 696,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,489원 446.0 72,253,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,158원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 91.6 14,830,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,247원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 245.6 39,781,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 737원 비교 자료 없음 6.6 1,075,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,751원 낮음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 87.9 14,235,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,596원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.4 2,330,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,319원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 41% 1,229 199,026,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,965,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,831만 25.06
  2. 1억 3,637만 25.07
  3. 1억 6,543만 25.08
  4. 1억 6,274만 25.09
  5. 1억 5,040만 25.10
  6. 1억 5,903만 25.11
  7. 1억 8,644만 25.12
  8. 2억 932만 26.01
  9. 2억 1,134만 26.02
  10. 1억 8,799만 26.03
  11. 1억 9,672만 26.04
  12. 1억 9,903만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
108,008,925원
2026년 5월
199,026,041원

세대당 ▲ +62,340원 (+84%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,356만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 수의계약 동원건설산업(주) 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.14 예초, 제초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 수의계약 (주)메모리올 13,900,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.07.16 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 에이치디 1,101,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 관목 정전작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)메모리올 3,550,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.06.24 병충해 방재 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)메모리올 3,050,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.05 예초, 제초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)메모리올 14,900,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.05.29 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차례 입찰 후 유찰로 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 드림이앤아이 15,782,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)탑 플러스 3,000,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.27 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)콤파스이앤씨 11,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 미결성으로 임대사업자 결재 후 계약 (주)엔가드 인천 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법