기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 기로리

주성레이크빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 위례성로 1909-3

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,211원 천안서북구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 170세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
8개 동 · 0층
사용승인
2003.07.28 (23년차)
관리비부과면적
9,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주성주택건설(주)
주차
128대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022438
주성레이크빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,103원 522.8 5,117,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,648원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 480.2 4,700,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,256원 높음 271% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 39.2 383,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 33,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,041원 191.8 1,877,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,559원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 166.0 1,625,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.3 120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 145% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,588원 131.8 1,290,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,588원 높음 445% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 131.8 1,290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,102원 262.3 2,567,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,301원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 74.7 731,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,502원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 147.7 1,445,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.5 191,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,882원 102.2 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,882원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 102.2 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,717원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 43% 1,211 11,851,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,950,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,289만 25.05
  2. 1,318만 25.06
  3. 1,363만 25.07
  4. 1,288만 25.08
  5. 1,335만 25.09
  6. 1,394만 25.10
  7. 1,333만 25.11
  8. 1,325만 25.12
  9. 1,383만 26.01
  10. 1,392만 26.02
  11. 1,361만 26.03
  12. 1,185만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
13,159,890원
2026년 4월
11,851,950원

세대당 ▼ -7,693원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,851만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,934원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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