기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 기로리

주성레이크빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 위례성로 1909-3

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,413원 천안서북구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 170세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
8개 동 · 0층
사용승인
2003.07.28 (23년차)
관리비부과면적
9,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주성주택건설(주)
주차
128대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022438
주성레이크빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,910원 606.3 5,934,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,552원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 548.0 5,363,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,057원 높음 204% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 35.7 349,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.9 48,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.7 172,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,541원 252.5 2,472,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,059원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 226.8 2,220,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 160% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.3 120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 145% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,673원 168.0 1,644,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,673원 높음 582% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 168.0 1,644,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,369원 284.3 2,782,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,033원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 87.4 855,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,030원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 139.5 1,365,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,182원 높음 198% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 37.9 370,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.5 191,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,882원 102.2 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,882원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 102.2 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,375원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 37% 1,413 13,833,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 265,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,286만 25.02
  2. 1,267만 25.03
  3. 1,316만 25.04
  4. 1,289만 25.05
  5. 1,318만 25.06
  6. 1,363만 25.07
  7. 1,288만 25.08
  8. 1,335만 25.09
  9. 1,394만 25.10
  10. 1,333만 25.11
  11. 1,325만 25.12
  12. 1,383만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
12,982,200원
2026년 1월
13,833,700원

세대당 ▲ +5,008원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,551만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 3,628원
월 부과액의 3년 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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