기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종 리슈빌 더 스카이 관리비 명세서

충청남도 아산시 번영로196번길 5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,767원 아산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 268세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
24,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
308대
CCTV
121대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022442
모종 리슈빌 더 스카이 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,407원 973.8 24,229,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,577원 높음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 900.2 22,398,742
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,657원 높음 307% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 50.2 1,248,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 888원 높음 188% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.6 238,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 137% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 96,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 247,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,370원 327.1 8,139,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,633원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 254.6 6,333,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 164,186
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,779원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 51.5 1,280,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 441원 비교 자료 없음 4.8 118,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.7 242,449
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,914원 63.7 1,585,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 140원 낮음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 1.5 37,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,772원 높음 126% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 51.4 1,278,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,003원 비교 자료 없음 10.8 268,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,076원 1,250.2 31,108,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,880원 높음 848% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 1,032.7 25,695,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,660원 비교 자료 없음 157.9 3,928,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,688원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 452,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.2 403,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.2 628,016
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,114원 152.0 3,782,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,114원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 152.0 3,782,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,881원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 7% 2,767 68,844,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 973,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,966만 25.09
  2. 7,343만 25.10
  3. 6,846만 25.11
  4. 6,914만 25.12
  5. 7,143만 26.01
  6. 7,101만 26.02
  7. 5,340만 26.03
  8. 5,591만 26.04
  9. 5,652만 26.05
  10. 6,096만 26.06
  11. 5,795만 26.07
  12. 6,884만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
85,139,010원
2026년 8월
68,844,043원

세대당 ▼ -60,802원 (-19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,838만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,346원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,782,500원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 605만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 주식회사 비젼 4,905,600원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.16 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 삼성종합관리 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 음식물종량유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 (주)하이브원 648,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 하나전산 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 시설물광고 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 (주)애드탑 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 아파트먼트애플리케이션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 (주)샘물정보통신 50,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 커뮤니티 운영서버 구축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 (주)샘물정보통신 4,000,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.07.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제외 한길회계법인 750,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.04.21 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 179,154,720원 –
2026.02.09 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,859,888원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,078원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 825,000원 38,676,923원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법