기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 모종동
모종 리슈빌 더 스카이 관리비 명세서
충청남도 아산시 번영로196번길 5
- 세대당 29만원
- ㎡당 3,109원 아산시 대비 ▲높음 27%
- 268세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 268세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 39층
- 사용승인
- 2024.06.28 (2년차)
- 관리비부과면적
- 24,882㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동성건설
- 주차
- 308대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 충원
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 128,051원 |
합계의 44%
|
1,379.2 | 34,317,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 118,158원 | ▲높음 170% 아산시 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 | 1,272.7 | 31,666,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,634원 | ▲높음 283% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 49.9 | 1,241,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 535원 | ▲높음 138% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.8 | 143,390 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 386원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 103,440 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,338원 | ▲높음 243% 아산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 46.7 | 1,162,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,103원 |
합계의 15%
|
475.0 | 11,819,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 39,178원 | ▲높음 100% 아산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 422.0 | 10,499,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,925원 | ▲높음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 53.1 | 1,320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,003원 |
합계의 1%
|
32.3 | 804,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 268원 | ▼낮음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 2.9 | 71,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,735원 | ▲높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 29.5 | 732,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,381원 |
합계의 34%
|
1,070.4 | 26,634,024 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 81,201원 | ▲높음 739% 아산시 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 | 874.6 | 21,761,854 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,615원 | 비교 자료 없음 | 135.9 | 3,380,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,716원 | ▼낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 18.5 | 460,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,775원 | ▲높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 29.9 | 743,750 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,073원 | 비교 자료 없음 | 11.6 | 287,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,114원 |
합계의 5%
|
152.0 | 3,782,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,114원 | ▼낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 152.0 | 3,782,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 288,652원 | 중앙값 2,447원/㎡ ▲높음 27% | 3,109 | 77,358,634 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,393,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 2억 605만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 | 주식회사 비젼 | 4,905,600원 | 26.09.29 ~ 28.09.28 |
| 2026.09.16 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 | 삼성종합관리 | 3,600,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.24 | 음식물종량유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 | (주)하이브원 | 648,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.21 | 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 | 하나전산 | 4,080,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.10 | 시설물광고 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 | (주)애드탑 | 0원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.28 | 아파트먼트애플리케이션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 | (주)샘물정보통신 | 50,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.07 | 커뮤니티 운영서버 구축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제 4조 3항 관련 별표 2의 6호 | (주)샘물정보통신 | 4,000,000원 | 26.07.07 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.06 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제외 | 한길회계법인 | 750,000원 | 26.07.21 ~ 26.08.20 |
| 2026.04.21 | 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 179,154,720원 | – |
| 2026.02.09 | 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,859,888원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 한길회계법인
- 감사비 825,000원 (세대당 3,078원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 한길회계법인 | 825,000원 | 38,676,923원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법