기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 단주리

영광단주행복주택 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로1길 34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,698원 영광군 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 300세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2024.06.21 (2년차)
관리비부과면적
22,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남진건설(주), 남양건설(주), (주)예진종합건설 공동도급
주차
216대
CCTV
88대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022443
영광단주행복주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,376원 564.3 12,712,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,313원 높음 62% 영광군 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 523.5 11,793,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 58% 영광군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.9 156,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 40% 영광군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.6 102,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 1871% 영광군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,838원 높음 33% 영광군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.5 551,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,245원 509.3 11,473,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,366원 높음 66% 영광군 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 204.6 4,609,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,399원 낮음 22% 영광군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 271.6 6,119,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 비교 자료 없음 6.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 22% 영광군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 26.4 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,367원 18.2 410,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40원 낮음 99% 영광군 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 0.5 12,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,277원 낮음 74% 영광군 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 17.0 383,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.7 15,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,524원 606.2 13,657,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,352원 낮음 63% 영광군 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 44.6 1,005,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,966원 낮음 41% 영광군 중앙값 ㎡당 783.3원 대비 465.6 10,489,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,031원 낮음 38% 영광군 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 93.6 2,109,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 173원 낮음 37% 영광군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 52,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,511원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 23% 1,698 38,253,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 316,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,591만 25.09
  2. 3,235만 25.10
  3. 3,162만 25.11
  4. 3,159만 25.12
  5. 3,352만 26.01
  6. 3,390만 26.02
  7. 3,257만 26.03
  8. 3,319만 26.04
  9. 3,291만 26.05
  10. 3,364만 26.06
  11. 3,566만 26.07
  12. 3,825만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,867,640원
2026년 8월
38,253,350원

세대당 ▲ +11,285원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 849만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 재활용품 수거 (헌옷포함) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)연합기업 1,089,000원 26.06.28 ~ 27.06.30
2026.06.18 아파트 관리용 프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 이조은 주식회사 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.21 전기안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 아미스주식회사 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 이조은 주식회사 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 이조은 주식회사 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.11 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점으로 선정 경쟁입찰 낙찰 150,134,160원 –
2025.06.11 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점으로 선정 경쟁입찰 낙찰 112,421,280원 –
2025.02.28 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 이조은 주식회사 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 이조은 주식회사 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.20 전기안전진단(직무고시) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 아미스주식회사 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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