기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안성성비스타동원아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성6로 129

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,990원 천안서북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,195세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,195세대
동수 · 최고층
8개 동 · 39층
사용승인
2024.07.24 (2년차)
관리비부과면적
142,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
1,522대
CCTV
473대
승강기
33대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022451
천안성성비스타동원아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,777원 350.9 49,923,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,155원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 312.1 44,400,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 1,775,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 248,240
A04 피복비 직원 근무복 451원 비교 자료 없음 3.8 538,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,478원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.8 2,961,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,352원 381.0 54,195,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,761원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 191.2 27,199,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,137원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 152.4 21,674,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.1 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,303원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.7 3,946,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,577원 38.4 5,469,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,887원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 24.3 3,450,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,690원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 14.2 2,019,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,177원 1,160.7 165,120,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,803원 높음 287% 천안서북구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 309.2 43,980,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,763원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 586.0 83,366,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,274원 높음 291% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.7 1,522,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,535원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 189.3 26,929,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 2,870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.2 2,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 3,043,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 801원 비교 자료 없음 6.7 957,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,021원 59.0 8,389,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,021원 낮음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 59.0 8,389,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,904원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 8% 1,990 283,099,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,693,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,936만 25.07
  2. 3억 5,363만 25.08
  3. 3억 1,099만 25.09
  4. 2억 5,130만 25.10
  5. 2억 5,986만 25.11
  6. 2억 6,490만 25.12
  7. 2억 7,840만 26.01
  8. 2억 7,193만 26.02
  9. 2억 5,393만 26.03
  10. 2억 6,142만 26.04
  11. 2억 5,615만 26.05
  12. 2억 8,310만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
269,270,494원
2026년 6월
283,099,812원

세대당 ▲ +11,572원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,627만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 817원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,389,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,717원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,850만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 수목 종합방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)송월조경 1,210,000원 26.08.26 ~ 26.09.07
2026.08.25 예초 작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 제일조경 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 321,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 19,255,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 11,926,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 트램펄린(시설용) 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 47,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험(실내,실외)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 250,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 소독계약_키즈카페,커뮤니티수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 키즈아머 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 소방시설점검 용역계약서_소방시설등 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역대금 500만원이하 주식회사 소신소방 4,181,818원 26.06.19 ~ 26.08.31
2026.06.18 외부감사계약서_공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액 500만원 이하. 한울세무회계사무소 1,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,104원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,320,000원 164,484,253원
2024년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,265,000원 64,529,166원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법