기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 성본리

음성동문디이스트아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 성본산단3로 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,385원 음성군 대비 낮음 30%
  • 687세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2024.07.29 (2년차)
관리비부과면적
75,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
980대
CCTV
227대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022460
음성동문디이스트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,335원 401.7 30,458,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,606원 낮음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 358.8 27,209,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,270원 높음 139% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 29.6 2,246,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 60% 음성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.7 132,300
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 63,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 776,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,681원 413.9 31,382,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,457원 높음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 257.8 19,550,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,789원 낮음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 134.0 10,160,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 낮음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.1 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,690원 15.3 1,161,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 74% 음성군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 4.6 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,180원 낮음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.7 811,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,137원 553.9 42,001,077
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,433원 높음 293% 음성군 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 447.9 33,960,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,875원 비교 자료 없음 53.2 4,035,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 낮음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.0 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 비교 자료 없음 2.7 206,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 941,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.4 1,395,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 2.2 170,115
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,842원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 30% 1,385 105,002,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 671만 25.01
  2. 1억 1,175만 25.02
  3. 1억 500만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,150만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 하자조사 및 하자컨설팅 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자조사 및 하자컨설팅에 관한 설명회에서 우리아파트의 실정과 하자진단이 우수하여 선정함(입주자대표회의) 법무법인 윤강 0원 26.04.01 ~ 35.03.31
2026.03.05 세대 소독용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적이 우수하게 평가되었고 유지관리상 입주민의 민원제기 등이 없음. 디에스하우징케어 6,780,000원 26.04.01 ~ 28.03.30
2026.02.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적이 우수하게 평가되었고 유지관리비용의 인상요구 없음. 티케이엘리베이터코리아(주) 54,720,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.08.25 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰구비서류적정 4개업체 중 최저낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 314,136,000원 –
2025.08.25 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰구비서류적정 4개업체 중 최저낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 383,280,000원 –
2025.08.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대당 수거금액의 인상(세대당 600원에서 800원으로 인상함. (주) 브이씨리싸이클 13,190,400원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.20 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,896,000원 –
2025.05.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 소액금액으로 대표회의 의결 중부환경개발 1,320,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 소액금액으로 대표회의 의결 디에스하우징케어 3,060,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.01 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의소액 으로 대표회의 구성전 유한방제산업공사 830,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인청
  • 감사비 1,188,000원 (세대당 1,729원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인청 1,188,000원 7,887,677원
2024년 적정 회계법인청 1,188,000원 8,331,368원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법