기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 성본리

음성동문디이스트아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 성본산단3로 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,673원 음성군 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 687세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2024.07.29 (2년차)
관리비부과면적
75,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
980대
CCTV
227대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022460
음성동문디이스트아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,971원 407.5 30,895,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,755원 낮음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 534.2원 대비 369.2 27,998,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,140원 높음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.4 1,470,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.7 127,510
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.6 119,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 1,105,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,703원 414.1 31,397,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,201원 높음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 210.2 15,939,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,864원 낮음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 170.9 12,959,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 낮음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.1 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 106원 비교 자료 없음 1.0 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 499,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,161원 55.8 4,232,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,911원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,177원 높음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.8 2,182,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,920원 579.1 43,912,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,227원 높음 316% 음성군 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 436.9 33,131,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,233원 비교 자료 없음 92.7 7,030,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,943원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.6 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 비교 자료 없음 3.6 272,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 620,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.1 1,522,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,910원 216.6 16,426,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,910원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 216.6 16,426,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,665원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 15% 1,673 126,864,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,007,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 703만 25.04
  2. 1억 592만 25.05
  3. 1억 1,111만 25.06
  4. 1억 4,534만 25.07
  5. 1억 6,052만 25.08
  6. 1억 5,576만 25.09
  7. 1억 2,880만 25.10
  8. 1억 2,492만 25.11
  9. 1억 2,633만 25.12
  10. 1억 3,594만 26.01
  11. 1억 3,974만 26.02
  12. 1억 2,686만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
105,002,686원
2026년 3월
126,864,720원

세대당 ▲ +31,822원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,084만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,989원
월 부과액의 9개월 월 16,426,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,696원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,150만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 하자조사 및 하자컨설팅 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자조사 및 하자컨설팅에 관한 설명회에서 우리아파트의 실정과 하자진단이 우수하여 선정함(입주자대표회의) 법무법인 윤강 0원 26.04.01 ~ 35.03.31
2026.03.05 세대 소독용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적이 우수하게 평가되었고 유지관리상 입주민의 민원제기 등이 없음. 디에스하우징케어 6,780,000원 26.04.01 ~ 28.03.30
2026.02.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적이 우수하게 평가되었고 유지관리비용의 인상요구 없음. 티케이엘리베이터코리아(주) 54,720,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.08.25 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰구비서류적정 4개업체 중 최저낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 314,136,000원 –
2025.08.25 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰구비서류적정 4개업체 중 최저낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 383,280,000원 –
2025.08.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대당 수거금액의 인상(세대당 600원에서 800원으로 인상함. (주) 브이씨리싸이클 13,190,400원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.20 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,896,000원 –
2025.05.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 소액금액으로 대표회의 의결 중부환경개발 1,320,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 소액금액으로 대표회의 의결 디에스하우징케어 3,060,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.01 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의소액 으로 대표회의 구성전 유한방제산업공사 830,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인청
  • 감사비 1,188,000원 (세대당 1,729원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인청 1,188,000원 7,887,677원
2024년 적정 회계법인청 1,188,000원 8,331,368원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법