기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

칠성우방맨션 관리비 명세서

대구광역시 북구 중앙대로105길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,050원 북구 대비 높음 8%
  • 129세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.12.22 (28년차)
관리비부과면적
12,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
149대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022463
칠성우방맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,510원 279.9 3,548,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,905원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 243.2 3,083,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.4 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 26,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 비교 자료 없음 2.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,037원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.7 262,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,831원 578.1 7,331,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,720원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 119.2 1,511,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,030원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 407.2 5,163,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.1 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,132원 높음 229% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,780원 99.5 1,261,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,074원 높음 328% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 41.4 525,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,706원 높음 333% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 58.0 736,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,830원 812.1 10,298,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,757원 높음 435% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 485.8 6,160,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,946원 높음 7859% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 264.0 3,347,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 56,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.3 270,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.7 173,432
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,526원 280.0 3,550,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,526원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 280.0 3,550,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,476원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 8% 2,050 25,990,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,313,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,614만 25.01
  2. 2,599만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,926만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,828원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,550,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,780만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 건물 내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법