기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 칠성동2가
칠성우방맨션 관리비 명세서
대구광역시 북구 중앙대로105길 22
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,998원 북구 대비 ▲높음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 129세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1998.12.22 (28년차)
- 관리비부과면적
- 12,681㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방
- 주차
- 149대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,128원 |
합계의 15%
|
296.3 | 3,757,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,955원 | ▼낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 | 253.9 | 3,219,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,186원 | ▲높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 12.1 | 153,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 225원 | ▲높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.3 | 29,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,762원 | ▲높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 28.1 | 356,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,262원 |
합계의 30%
|
592.7 | 7,515,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,068원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 122.8 | 1,556,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,113원 | ▲높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 | 418.2 | 5,303,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 775원 | ▲높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 7.9 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,174원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 22.1 | 280,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,132원 | ▲높음 229% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 21.7 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,039원 |
합계의 6%
|
122.5 | 1,552,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,380원 | ▲높음 381% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 64.9 | 823,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,659원 | ▲높음 213% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 57.6 | 729,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,417원 |
합계의 36%
|
726.5 | 9,212,787 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,736원 | ▲높음 520% 북구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 | 404.2 | 5,125,897 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,566원 | ▲높음 5957% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 249.9 | 3,168,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,229원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 22.7 | 287,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 632원 | ▼낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 6.4 | 81,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,938원 | ▲높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 19.7 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,317원 | ▲높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 23.6 | 298,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,558원 |
합계의 13%
|
260.0 | 3,296,990 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,558원 | ▲높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 | 260.0 | 3,296,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,404원 | 중앙값 1,924원/㎡ ▲높음 4% | 1,998 | 25,336,117 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,607,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,681만 25.07
- 2,780만 25.08
- 2,936만 25.09
- 2,501만 25.10
- 2,462만 25.11
- 2,457만 25.12
- 2,653만 26.01
- 2,636만 26.02
- 2,502만 26.03
- 2,528만 26.04
- 2,460만 26.05
- 2,534만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 24,678,968원
- 2026년 6월
- 25,336,117원
세대당 ▲ +5,094원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,260만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 994원
월 부과액의
4개월
월 3,296,990원 부과 · 44,693,000원 사용
적립률
7.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비
▼낮음 87%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 1,780만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 건물 내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 117,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법