기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

동대구푸르지오 브리센트 관리비 명세서

대구광역시 동구 효목로5길 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,733원 동구 대비 낮음 8%
  • 794세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
13개 동 · 16층
사용승인
2024.07.30 (2년차)
관리비부과면적
90,535㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설 동대구푸르지오 브리센트
주차
1,175대
CCTV
337대
승강기
32대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022465
동대구푸르지오 브리센트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,409원 477.2 43,201,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,495원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 442.8 40,093,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 894,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 391,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,250원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.7 1,786,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,353원 441.6 39,980,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,994원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 228.0 20,639,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,721원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 164.2 14,864,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 342,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,433원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 38.9 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 613,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,305원 11.4 1,036,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,305원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.4 1,036,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,194원 694.5 62,880,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,404원 높음 413% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 521.0 47,166,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,740원 높음 1946% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 111.7 10,115,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.7 1,507,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 비교 자료 없음 6.5 583,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 348,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.5 772,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.9 1,980,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 510원 비교 자료 없음 4.5 404,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,328원 108.1 9,788,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,328원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 108.1 9,788,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,590원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 8% 1,733 156,886,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,164,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,524만 25.01
  2. 1억 4,663만 25.02
  3. 1억 3,751만 25.03
  4. 1억 3,916만 25.04
  5. 1억 3,915만 25.05
  6. 1억 4,342만 25.06
  7. 1억 6,432만 25.07
  8. 1억 7,642만 25.08
  9. 1억 9,409만 25.09
  10. 1억 6,139만 25.10
  11. 1억 5,689만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,769만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 527원
월 부과액의 5개월 월 9,788,640원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 17억 5,574만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 물품구매계약(추석 사과선물22개)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 부부과일 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.27 물품구매계약(서류 보관용 책장)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 가능 금액 동서오피스타.범일금고 540,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (주)그린연서 1,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.05 단지 내 수목 관수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)다원 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.28 맨홀뚜껑 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아시아젠트라 2,720,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험(주) 217,100원 26.08.31 ~ 27.07.30
2026.07.24 주택 화재보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험(주) 11,819,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험(주) 10,448,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 단지 내 수목방제(1회)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)다원 1,348,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험(주) 208,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.22 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 1,034,000원 (세대당 1,302원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 1,034,000원 39,565,963원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 990,000원 13,606,638원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법