기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

아산탕정대광로제비앙 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 134

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,784원 아산시 대비 높음 29%
  • 459세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
52,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
599대
CCTV
178대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022470
아산탕정대광로제비앙 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,204원 593.6 31,305,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,479원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 526.3 27,759,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,781원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.5 817,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 220,820
A04 피복비 직원 근무복 845원 높음 272% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.4 387,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,619원 높음 165% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 40.2 2,120,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,923원 417.1 21,996,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,053원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 191.9 10,122,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,731원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 189.1 9,974,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,044원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.5 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,006원 61.0 3,215,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42원 낮음 98% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 0.4 19,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,722원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.7 1,249,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,242원 비교 자료 없음 36.9 1,947,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,244원 1,542.5 81,354,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,030원 비교 자료 없음 557.2 29,389,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 83,254원 높음 547% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 724.5 38,213,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,240원 비교 자료 없음 202.2 10,666,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.6 188,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 654원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,286원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.6 1,508,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,533원 170.0 8,965,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,533원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 8,965,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,911원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 29% 2,784 146,839,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,523,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,903만 25.01
  2. 1억 7,194만 25.02
  3. 1억 4,845만 25.03
  4. 1억 3,548만 25.04
  5. 1억 1,747만 25.05
  6. 1억 3,592만 25.06
  7. 1억 5,036만 25.07
  8. 1억 6,149만 25.08
  9. 1억 4,981만 25.09
  10. 1억 3,111만 25.10
  11. 1억 4,684만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,380만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,020원
월 부과액의 6개월 월 8,965,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,151만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 의 6 성율회계사무소 860,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 인정이엔지 주식회사 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의 6 송월조경 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 전기안전점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 의 6 디와이이앤지 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의 6 한솔종합관리 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 선율회계법인 550,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.11.01 소방시설 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 다온소방 3,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.11.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 의 6 삼성종합관리 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.01 재황용품매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 9 비젼 8,812,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.10 아파트 단체 보험(화재,영배,,놀이터,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 의1 메리츠화재 18,099,800원 25.07.31 ~ 26.07.31
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 946,000원 (세대당 2,061원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 946,000원 47,401,004원
2024년 적정 세연회계법인 990,000원 15,970,427원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법