기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

아산탕정대광로제비앙 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 134

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,323원 아산시 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 459세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
52,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
599대
CCTV
178대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022470
아산탕정대광로제비앙 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,815원 590.2 31,127,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,393원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 525.6 27,720,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,297원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.0 1,054,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 106% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 272,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,295원 높음 277% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 37.4 1,971,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,045원 409.4 21,593,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,125원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 192.5 10,155,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,253원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 185.0 9,755,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,044원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.5 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.4 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,734원 41.2 2,172,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,333원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.3 1,070,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,401원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 1,101,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,697원 2,112.1 111,397,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,890원 비교 자료 없음 529.9 27,948,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,582원 비교 자료 없음 440.2 23,217,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,810원 비교 자료 없음 -355.2 -18,732,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,719원 비교 자료 없음 354.4 18,690,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -161원 비교 자료 없음 -1.4 -73,680
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 156원 비교 자료 없음 1.4 71,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,441원 높음 135% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 299.7 15,808,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,489원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 587.3 30,977,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,958원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 191.1 10,078,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.3 228,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.8 409,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,286원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.6 1,508,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 3.2 167,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,533원 170.0 8,965,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,533원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 170.0 8,965,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,824원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 46% 3,323 175,257,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,510,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,845만 25.03
  2. 1억 3,548만 25.04
  3. 1억 1,747만 25.05
  4. 1억 3,592만 25.06
  5. 1억 5,036만 25.07
  6. 1억 6,149만 25.08
  7. 1억 4,981만 25.09
  8. 1억 3,111만 25.10
  9. 1억 4,684만 25.11
  10. 1억 7,239만 25.12
  11. 1억 8,922만 26.01
  12. 1억 7,526만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
171,936,779원
2026년 2월
175,257,034원

세대당 ▲ +7,233원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,969만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,701원
월 부과액의 10개월 월 8,965,860원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,151만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 의 6 성율회계사무소 860,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 인정이엔지 주식회사 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의 6 송월조경 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 전기안전점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 의 6 디와이이앤지 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의 6 한솔종합관리 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 선율회계법인 550,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.11.01 소방시설 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 다온소방 3,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.11.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 의 6 삼성종합관리 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.01 재황용품매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 9 비젼 8,812,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.10 아파트 단체 보험(화재,영배,,놀이터,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 의1 메리츠화재 18,099,800원 25.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법