기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥 중앙하이츠빌라 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로36길 45

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,072원 금천구 대비 낮음 50%
  • 222세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
12개 동 · 0층
사용승인
1988.11.24 (38년차)
관리비부과면적
16,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022481
시흥 중앙하이츠빌라 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,861원 424.3 7,073,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,754원 낮음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 356.3 5,939,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,577원 높음 190% 금천구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 34.3 572,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 87% 금천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 91,180
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.8 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,908원 높음 62% 금천구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.4 423,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,971원 359.2 5,987,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,153원 낮음 74% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 42.0 700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,827원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 304.0 5,067,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 91% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,385원 71.7 1,195,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,385원 높음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 71.7 1,195,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,003원 66.6 1,110,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,482원 낮음 71% 금천구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 33.1 551,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.3 255,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 468원 낮음 73% 금천구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 6.2 103,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,264원 150.0 2,500,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,264원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 2,500,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,484원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 50% 1,072 17,867,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 403,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,797만 25.01
  2. 1,815만 25.02
  3. 1,852만 25.03
  4. 1,815만 25.04
  5. 1,775만 25.05
  6. 1,801만 25.06
  7. 1,821만 25.07
  8. 1,784만 25.08
  9. 1,782만 25.09
  10. 1,758만 25.10
  11. 1,787만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,013만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 19,204원
월 부과액의 10년 8개월 월 2,500,590원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,124원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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