기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 수청동

당진센트레빌르네블루2차 관리비 명세서

충청남도 당진시 수청중앙로 86

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,999원 당진시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,460세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2024.07.10 (2년차)
관리비부과면적
158,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,940대
CCTV
535대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022486
당진센트레빌르네블루2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,890원 321.0 50,939,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,805원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 292.6 46,435,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.5 1,183,808
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 220,630
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.1 333,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 103% 당진시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.4 2,766,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,083원 424.0 67,281,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,660원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 272.9 43,303,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,967원 낮음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 110.1 17,471,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 277원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,984원 낮음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 27.4 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,196원 높음 103% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.0 1,745,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,146원 65.7 10,433,536
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,049원 높음 236% 당진시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 64.8 10,291,036
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 0.9 142,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,521원 1,072.0 170,120,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,664원 높음 260% 당진시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 309.7 49,149,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,472원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 482.7 76,609,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,484원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 216.0 34,286,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 3,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 878원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 1,281,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,904원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 4,239,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 137원 비교 자료 없음 1.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,648원 116.4 18,465,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,648원 낮음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 116.4 18,465,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,289원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 1% 1,999 317,241,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,648,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,974만 25.04
  2. 2억 6,339만 25.05
  3. 4억 1,295만 25.06
  4. 4억 26만 25.07
  5. 4억 214만 25.08
  6. 3억 3,758만 25.09
  7. 2억 9,488만 25.10
  8. 2억 8,726만 25.11
  9. 3억 628만 25.12
  10. 3억 3,303만 26.01
  11. 3억 1,350만 26.02
  12. 3억 1,724만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
285,935,993원
2026년 3월
317,241,630원

세대당 ▲ +21,442원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,945만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,698원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,465,860원 부과 · 1,813,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,886원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 9,230만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 하자진단,하자협상 및 하자소송 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자진단,하자협상 및 하자소송 위임계약 법무법인 더 에이치 황해 0원 26.09.02 ~ 34.07.09
2026.09.02 법률용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법률용역계약 법무법인 더 에이치 황해 0원 26.09.02 ~ 34.07.09
2026.08.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 한길회계법인 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 세대소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 대한방역공사 4,950,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 24,116,100원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,897,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 207,100원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 영업배상책임보험계약(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 45,000원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 289,100원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.07.10 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 99,000원 26.07.12 ~ 27.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 565원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 825,000원 67,499,211원
2024년 적정 태인회계법인 1,650,000원 44,250,522원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법